Grožnjan, faszinierende Villa mit Panoramablick, im Bau

Grožnjan, eine bezaubernde Villa mit Panoramablick, im Bau, zu verkaufen.

In der Umgebung des malerischen Grožnjan und doch nicht weit von den wichtigsten Touristenzielen an der Westküste Istriens entfernt befindet sich dieses faszinierende Anwesen mit einem zauberhaften Blick auf Weinberge und Olivenhaine.

Die Villa befindet sich in der letzten Bauphase und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 198 m2.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 122 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als offener Raum, einem Schlafzimmer mit Bad, einer separaten Toilette, einer Waschküche und einem Technikraum.

Große Glaswände trennen den Wohnbereich und den grünen Garten mit Steindetails, wo sich eine Sonnenterrasse, ein Pool, ein Kamin und eine Sommerküche befinden.

Die 76 m² große Etage besteht aus einem Flur und 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.

Andere Eigenschaften:

– beheiztes Schwimmbad 40m2 (Schwimmbadtechnik und Wasserdesinfektion nach dem Elektrolyseprinzip);
– Außenbeleuchtung;
– ALU-Zimmerei;
– Bodenbeläge italienischer Hersteller – Parkett in Schlafzimmern, Keramik in anderen Räumen;
– Heizung mittels Wärmepumpe mit wasserbasierter Fußbodenheizung;
– Fan-Coil-Systeme zum Heizen und Kühlen;
– zentraler Warmwasserspeicher von 500 l;
– Satelliten-TV-System;
– automatischer Elektrozaun mit Fernbedienung;
– Videoüberwachung zur Verwaltung über eine Smartphone-Anwendung;
– Zaun um das Grundstück mit Betonbrüstung, Hecke und Naturrasen;
– Automatische Bewässerung mit Timer und Regensensoren.