Istrien, Svetvinčenat (Umgebung) – Baugrundstück 1057 m² + Landwirtschaftsgrundstück 4863 m²

Istrien, Svetvinčenat (Umgebung) – Baugrundstück 1057 m² + Landwirtschaftsgrundstück 4863 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einem kleinen und ruhigen Ort in der Nähe von Svetvinčenat, im Herzen des wunderschönen Istriens.
Die Immobilie besteht aus einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1057 m² sowie einem Landwirtschaftsgrundstück mit einer Fläche von 4863 m², was zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer bietet.
Der Baugrund eignet sich ideal für den Bau eines Familienhauses, Ferienhauses oder einer Villa mit Pool, während das zusätzliche Landwirtschaftsgrundstück die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, Olivenbäume oder Weinreben anzupflanzen oder eine private Oase fernab vom Stadttrubel zu schaffen.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und authentischem istrischem Ambiente. Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben und befindet sich in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familienleben oder als touristische Investition.
BAUBEDINGUNGEN
Für freistehende Gebäude (Bebauungskoeffizient k-ig):
für Grundstücke größer als 1000 m² bis 2000 m² – bis zu 0,3
Für freistehende Gebäude (Ausnutzungskoeffizient k-is):
für Grundstücke größer als 1000 m² bis 2000 m² – bis zu 1,2
HÖHE:
max. 9,00 m
Ferienhäuser max. 7,00 m