Kanfanar, moderne Villa mit Pool + Studio-Apartment

Kanfanar, eine außergewöhnliche, komplett möblierte Villa mit Swimmingpool, zu verkaufen.

Diese schöne und neu erbaute Villa liegt nur 15 Autominuten von einem der wichtigsten Touristenziele in Istrien und Kroatien, der wunderschönen jahrhundertealten Stadt Rovinj, entfernt.

Diese moderne Villa steht auf einem Grundstück von 718 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von 188 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und erste Etage.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großer offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ideal verbindet, und jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, auf eine überdachte Terrasse zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock dieser geräumigen Villa finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer.

Der im Erdgeschoss gelegene Nebenteil des Hauses ist ein 25 m² großes Studio-Apartment mit eigenem Garten, das komplett ausgestattet ist und daher für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Wesentliche Merkmale der Villa:
– ein geräumiger Garten mit einem beheizten Pool von 38 m2 (9,5 x 4 m), einer Sommerküche aus Stein und einer Liegewiese;
– Bewässerungssystem mit Sprinklern und „Tropfen für Tropfen“ für den grünen Zaun;
– maßgeschneiderte Küche – deutscher Hersteller „Moderano“;
– hochwertige Bauweise des Gebäudes, einschließlich hochwertiger Dachdämmung (belüftetes Dach, 25 cm Steinwolle), 10 cm Wanddämmung + Trennfassade, Abdichtung aller Außenflächen;
– plastifizierte Regenwasserfasen;
– massive Treppe und Stufen aus Walnussholz für den Zugang zum ersten Stock;
– Die Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung und die Schwimmbadheizung erfolgt über eine „Fujitsu“-Wärmepumpe.
– In jedem Zimmer ist außerdem eine Inverter-Klimaanlage „Fujitsu“ installiert.
– Außenverkleidung aus PVC mit dreischichtigem Glas (4-Jahreszeiten-Glas);
– Sicherheitseingangstür;
– Automatische Fernöffnung der Terrassentür.

Diese Villa und ihre Einrichtungen bieten ihren neuen Besitzern einen perfekten Ort für ihren täglichen Aufenthalt, und die Nähe zur Autobahn bietet die Möglichkeit, jederzeit jedes Ziel in Istrien zu erreichen.