Rovinj, ein Mehrzweck-Geschäftsgebäude in der Rohbauphase

Rovinj, ein Mehrzweck-Bürogebäude in der Rohbau-Phase steht zum Verkauf.

Dieser multifunktionale und hochwertige Geschäftskomplex liegt 1300 m vom Stadtzentrum entfernt in einem Wirtschaftsgebiet mit hoher Verkehrsfrequenz.

Die Netto-Innennutzfläche des Gebäudes beträgt 1260 m2 und verteilt sich auf 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.

Das Erdgeschoss sowie die erste und zweite Etage haben einen identischen Grundriss (jeweils 339 m²), wobei sich derzeit in einem Teil ein offener Bereich mit einem Badezimmer befindet, während sich im anderen Teil 4 separate Räume und 2 Badezimmer befinden.

Der 243 m2 große Keller besteht aus 5 separaten Räumen sowie 2 Garderobenräumen und 2 Sanitäranlagen und Lagerräumen.

Merkmale des Gebäudes:
– ein breiter Geschäftszweck entsprechend den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer möglich ist;
– Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, bestimmte Wände zu versetzen, d. h. die Anzahl der Räume zu reduzieren oder zu erhöhen;
– hochwertige Konstruktion (das sogenannte „Skelett“-Bausystem);
– ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung – es wurde eine 8 cm dicke Demit-Fassade hergestellt und eine „Schuco“-Aluminiumschreinerei mit Thermoglas und stoßfestem Lamistalglas installiert;
– als „Smart House“ konzipiert – alle Installationen für individuelles Heizen und Kühlen mit speziellen Strom- und Wasserzählern für jeden Raum, Videoüberwachung, Alarmanlage, Highspeed-Internet, TV und Telefon wurden durchgeführt;
– Es gibt einen Aufzug vom Erdgeschoss in die zweite Etage, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Das Eigentum ist klar, 1/1, es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude als Ganzes oder in Eigentumswohnungen zu vermieten.