Rovinj, Neubau, Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten

Rovinj, Neubau, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, zu verkaufen.

Der Bau hochwertiger Wohnungen im Raum Rovinj wird in Kürze beginnen. Das Gebäude wird 250 m vom Meer entfernt liegen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag über von Sonne und Licht durchflutet.

Auf einer Wohnfläche von 128 m² wird die Wohnung bestehen aus:
– Flur;
– großes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem;
– zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit Bad und kleiner Terrasse;
– ein separates Badezimmer;
– Wäscherei (Speisekammer);
– Loggia;
– Garten von 178m2*;
– Garagenstellplatz;
– Parkplatz im Freien;
– Lagerhaus und Heizraum.

*Möglicher Bau eines Schwimmbades im Garten nach Vereinbarung.

Die Wohnungen werden in einer hohen „Rohbau“-Phase mit eingebauten Sanitäranlagen und Bodenbelägen verkauft.

Merkmale des Gebäudes:
– Die vertikale Kommunikation innerhalb des Gebäudes erfolgt über Treppen und Aufzüge.
– Das Treppengeländer besteht aus Edelstahl, das Geländer der Loggia aus Sicherheits-Verbundglas.
– Die Wohnungen werden mit separaten Heizsystemen, Wärmepumpen durch Fußbodenheizung in allen Räumen und einem System von Inverter-Klimaanlagen ausgestattet;
– Außenöffnungen werden mit Aluminiumglaswänden verschlossen;
– Die Beschattung erfolgt mit elektrischen Jalousien, Rollos und Planen auf den Loggien;
– Die Bodenflächen in den Sanitäranlagen werden mit Keramik belegt, in den anderen Räumen wird erstklassiges Parkett oder Keramik verlegt;
– Die Eingangstüren zu den Wohnungen wären einbruchhemmend und feuerfest, während die Innentüren der Zimmer aus MDF-Flügeln und Türrahmen (Mediapan) bestehen würden.
– Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserreiniger/Wasserenthärter.
– Das Gebäude wird mit einer Alarmanlage mit Rauchmelder sowie einer Videoüberwachung des Gartens ausgestattet und für den Eingang zum Gebäude wird eine Video-Gegensprechanlage eingesetzt.
– Hof- und Garagentore werden über eine Fernbedienung verfügen.