Svetvinčenat: Villa mit Pool in Natürlicher Idylle

ISTRA – Svetvinčenat: Authentische Villa mit Pool, rustikalem Charme & modernem Komfort
Nur 1,5 km vom historischen Renaissance-Ort Svetvinčenat entfernt, liegt dieses charmante Ferienhaus in einem ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Grün und mediterraner Natur. Es vereint traditionelle Architektur und modernen Komfort. Eine private Oase der Ruhe, aber dennoch nahe aller wichtigen Einrichtungen.

Wichtige Details:

• Wohnfläche: 190 m²

• Grundstück: 753 m²

• Pool: 32 m² (4 × 8 m) + Poolhaus

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 4 + Gästetoilette

Entfernungen:

• Svetvinčenat (Geschäfte, Restaurants, Café): 1,5 km

• Meer / Strand: 18 km

Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Vorratsraum und Gäste-WC führt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei davon mit privatem Balkon. Ein Zimmer ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt, verfügt über einen Pool mit Sonnenterrasse, überdachten Stellplatz und ein Poolhaus mit zusätzlicher Freizeitfläche und Badezimmer – ideal für Sommertage und gesellige Abende.

Technische Ausstattung:

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe

• Kühlung über Fan-Coil-Geräte

• Hochwertige Materialien und Ausstattungen

• Authentischer Rustikalstil mit Stein und Holz

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Familienhaus, Wochenenddomizil oder kluge Investition für touristische Vermietung. Lage, Design und Bauqualität machen sie zu einem echten Schatz auf dem istrischen Immobilienmarkt.