{"id":128792,"date":"2026-10-01T09:30:18","date_gmt":"2026-10-01T07:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/?page_id=128792"},"modified":"2026-10-01T11:11:13","modified_gmt":"2026-10-01T09:11:13","slug":"allgemeinen-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/allgemeinen-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/strong><\/p>

Gem\u00e4\u00df Artikel 18 des Gesetzes \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr (Amtsblatt NN 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) erl\u00e4sst die Gesellschaft 2 L.N. d.o.o., OIB: 78186009048, Rovinj \u2013 Rovigno, Hermana Dalmatina 9, am 25.03.2026 die folgenden:<\/p>

ALLGEMEINEN GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN F\u00dcR DIE VERMITTLUNG IM IMMOBILIENVERKEHR<\/strong><\/p>

I. Allgemeine Bestimmungen<\/strong><\/p>

Mit diesen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (im Folgenden: Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen) werden die Beziehungen zwischen dem Vermittler, dem Auftraggeber und Dritten geregelt, die einen Vermittlungsvertrag abschlie\u00dfen; sie stellen einen integralen Bestandteil dieses Vertrages dar.<\/p>

Die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sind Bestandteil des Vertrages \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr (im Folgenden: Vermittlungsvertrag), der schriftlich zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber abgeschlossen wird und in dem f\u00fcr jeden einzelnen Fall deren Rechte und Pflichten festgelegt werden.<\/p>

Im Falle eines Widerspruchs zwischen den Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen und dem Vermittlungsvertrag gelten die Bestimmungen des jeweiligen Vermittlungsvertrages.<\/p>

II. Begriffsbestimmungen<\/strong><\/p>

Einzelne Begriffe im Sinne dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen haben folgende Bedeutung:<\/p>

Immobilienvermittler \u2013<\/strong> Immobilienvermittler ist die Gesellschaft 2 L.N. d.o.o., OIB: 78186009048, Rovinj \u2013 Rovigno, Hermana Dalmatina 9, die die gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr vorgeschriebenen Voraussetzungen f\u00fcr die Aus\u00fcbung der Immobilienvermittlung erf\u00fcllt (im Folgenden: Vermittler) und Inhaberin der Marke Adriatico real estate agency ist, unter der sie ihre Vermittlungst\u00e4tigkeit aus\u00fcbt.<\/p>

Immobilienmakler \u2013<\/strong> eine nat\u00fcrliche Person, die die Fachpr\u00fcfung f\u00fcr die T\u00e4tigkeit eines Immobilienmaklers bestanden hat und im Maklerverzeichnis eingetragen ist.<\/p>

Auftraggeber \u2013<\/strong> Auftraggeber ist eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, die mit dem Vermittler einen schriftlichen Vermittlungsvertrag abschlie\u00dft.<\/p>

Dritter \u2013<\/strong> ein Dritter ist eine Person, die der Immobilienvermittler mit dem Auftraggeber in Verbindung zu bringen versucht, um Verhandlungen \u00fcber den Abschluss eines Rechtsgesch\u00e4fts in Bezug auf eine bestimmte Immobilie zu erm\u00f6glichen.<\/p>

Ein Dritter kann auch zum Auftraggeber werden, sofern er mit dem Vermittler einen gesonderten Vermittlungsvertrag abgeschlossen hat.<\/p>

Vermittlung \u2013<\/strong> bezeichnet die Vermittlung im Immobilienverkehr, d. h. T\u00e4tigkeiten des Vermittlers, durch die der Auftraggeber mit einem Dritten in Verbindung gebracht wird, sowie Verhandlungen und die Vorbereitung des Abschlusses von Rechtsgesch\u00e4ften, deren Gegenstand eine bestimmte Immobilie ist, insbesondere beim Kauf, Verkauf, Tausch, bei der Miete, Pacht und anderen Rechtsgesch\u00e4ften.<\/p>

III. Vertrag \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr<\/strong><\/p>

Mit dem Vertrag \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr (im Folgenden: Vermittlungsvertrag) verpflichtet sich der Vermittler, sich darum zu bem\u00fchen, einen Dritten zu finden und mit dem Auftraggeber in Verbindung zu bringen, um Verhandlungen zu f\u00fchren und ein bestimmtes Rechtsgesch\u00e4ft \u00fcber die \u00dcbertragung oder Begr\u00fcndung eines bestimmten Rechts an einer Immobilie abzuschlie\u00dfen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Vermittler eine Vermittlungsgeb\u00fchr zu zahlen, wenn dieses Rechtsgesch\u00e4ft abgeschlossen wird.<\/p>

Der Vermittlungsvertrag wird schriftlich und f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen. Die Aus\u00fcbung von Vermittlungst\u00e4tigkeiten ohne abgeschlossenen Vermittlungsvertrag ist nicht zul\u00e4ssig.<\/p>

Vereinbaren die Vertragsparteien keine Vertragsdauer, gilt der Vermittlungsvertrag als f\u00fcr einen Zeitraum von 12 Monaten abgeschlossen.<\/p>

Der Vermittlungsvertrag muss folgende Angaben enthalten:<\/p>

– Angaben zum Vermittler und Auftraggeber
– Gegenstand der Vermittlung
– Art und wesentlicher Inhalt des Rechtsgesch\u00e4fts, f\u00fcr das vermittelt wird
– H\u00f6he der Vermittlungsgeb\u00fchr
– Angaben zu allen zus\u00e4tzlichen Dienstleistungen und Kosten im Zusammenhang mit der Vermittlung, sofern diese zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber vereinbart wurden, einschlie\u00dflich Art und H\u00f6he dieser Kosten sowie der Angabe, welche Partei zur Zahlung verpflichtet ist, sofern entsprechende zus\u00e4tzliche Dienstleistungen erbracht werden
– Registrierungsnummer der Eintragung in das Register der Vermittler.<\/p>

Bestandteil des Vermittlungsvertrages ist die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses g\u00fcltige Preisliste mit Angabe des entsprechenden Datums und Jahres, auf deren Grundlage die Vermittlungsgeb\u00fchr vereinbart wurde und die vom Vermittler und vom Auftraggeber beziehungsweise vom Dritten unterzeichnet wurde.<\/p>

Exklusive Vermittlung<\/strong><\/p>

Durch den Vermittlungsvertrag kann sich der Auftraggeber verpflichten, f\u00fcr das betreffende Rechtsgesch\u00e4ft keinen anderen Vermittler zu beauftragen, wobei diese Verpflichtung ausdr\u00fccklich vereinbart werden muss.<\/p>

Schlie\u00dft der Auftraggeber w\u00e4hrend der Laufzeit eines Vertrages \u00fcber die exklusive Vermittlung \u00fcber einen anderen Vermittler ein Rechtsgesch\u00e4ft \u00fcber die \u00dcbertragung oder Begr\u00fcndung eines bestimmten Rechts an einer Immobilie ab, f\u00fcr welches dem exklusiven Vermittler ein Vermittlungsauftrag erteilt worden war, ist der Auftraggeber verpflichtet, dem exklusiven Vermittler die vereinbarte Vermittlungsgeb\u00fchr zu zahlen und etwaige zus\u00e4tzliche tats\u00e4chliche Kosten zu erstatten, die w\u00e4hrend der Vermittlung entstanden sind.<\/p>

Beendigung des Vertrages<\/strong><\/p>

Ein f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum abgeschlossener Vermittlungsvertrag endet mit Ablauf des vereinbarten Zeitraums, sofern innerhalb dieses Zeitraums der Vertrag, f\u00fcr den vermittelt wurde, nicht abgeschlossen wurde, oder durch K\u00fcndigung seitens einer der Vertragsparteien.<\/p>

Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Vermittler die entstandenen Kosten zu erstatten, sofern ausdr\u00fccklich vereinbart wurde, dass diese vom Auftraggeber gesondert zu tragen sind.<\/p>

Schlie\u00dft der Auftraggeber nach Beendigung des Vermittlungsvertrages ein Rechtsgesch\u00e4ft ab, das auf der T\u00e4tigkeit des Vermittlers vor Beendigung des Vertrages beruht, ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Vermittler die Vermittlungsgeb\u00fchr in voller H\u00f6he zu zahlen.<\/p>

IV. Pflichten des Vermittlers<\/strong><\/p>

Mit dem Vertrag \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr verpflichtet sich der Vermittler:<\/p>

1. sich darum zu bem\u00fchen, eine Person zu finden und mit dem Auftraggeber in Verbindung zu bringen, um das vermittelte Rechtsgesch\u00e4ft abzuschlie\u00dfen,
2. den Auftraggeber \u00fcber den durchschnittlichen Marktpreis vergleichbarer Immobilien zu informieren,
3. Unterlagen zu beschaffen und einzusehen, mit denen das Eigentum oder ein anderes dingliches Recht an der betreffenden Immobilie nachgewiesen wird,
4. die erforderlichen Ma\u00dfnahmen zur Pr\u00e4sentation und Vermarktung der Immobilie durchzuf\u00fchren, die Immobilie in geeigneter Weise zu bewerben sowie alle weiteren im Vertrag vereinbarten T\u00e4tigkeiten auszuf\u00fchren, die \u00fcber eine \u00fcbliche Pr\u00e4sentation hinausgehen, wobei der Vermittler Anspruch auf gesondert und im Voraus vereinbarte Kosten hat,
5. Besichtigungen der Immobilie entsprechend den Interessen des Auftraggebers und der fachlichen Einsch\u00e4tzung des Vermittlers unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Fachmanns zu erm\u00f6glichen oder abzulehnen,
6. die personenbezogenen Daten des Auftraggebers zu sch\u00fctzen und auf schriftliche Anweisung Angaben \u00fcber die Immobilie sowie Angaben im Zusammenhang mit der Immobilie oder dem vermittelten Gesch\u00e4ft als Gesch\u00e4ftsgeheimnis zu behandeln,
7. sofern Gegenstand der Vermittlung ein Grundst\u00fcck ist, dessen Nutzungszweck gem\u00e4\u00df den Vorschriften \u00fcber die Raumplanung zu \u00fcberpr\u00fcfen,
8. den Auftraggeber \u00fcber alle f\u00fcr das beabsichtigte Rechtsgesch\u00e4ft wesentlichen Umst\u00e4nde zu informieren, die dem Vermittler bekannt sind oder bekannt sein m\u00fcssen.<\/p>

V. Pflichten des Auftraggebers<\/strong><\/p>

Mit dem Vertrag \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr verpflichtet sich der Auftraggeber:<\/p>

1. den Vermittler \u00fcber alle f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Vermittlung wesentlichen Umst\u00e4nde zu informieren und genaue Angaben \u00fcber die Immobilie vorzulegen sowie, sofern vorhanden, Einsicht in die Standortgenehmigung, Baugenehmigung beziehungsweise Nutzungsgenehmigung oder Standortinformation f\u00fcr die Immobilie zu gew\u00e4hren und Nachweise \u00fcber die Erf\u00fcllung von Verpflichtungen gegen\u00fcber Dritten vorzulegen,
2. dem Vermittler Unterlagen zur Einsicht vorzulegen, mit denen sein Eigentum oder ein anderes dingliches Recht an der Immobilie nachgewiesen wird, und ihn auf alle eingetragenen und nicht eingetragenen Belastungen hinzuweisen,
3. dem Vermittler und einem Dritten die Besichtigung der Immobilie zu erm\u00f6glichen,
4. den Vermittler \u00fcber alle wesentlichen Angaben zur Immobilie einschlie\u00dflich ihrer Beschreibung und des geforderten Preises zu informieren,
5. dem Vermittler die Vermittlungsgeb\u00fchr zu zahlen,
6. sofern ausdr\u00fccklich vereinbart, dem Vermittler Kosten zu erstatten, die \u00fcber die \u00fcblichen Vermittlungskosten hinausgehen,
7. den Vermittler schriftlich \u00fcber alle \u00c4nderungen im Zusammenhang mit dem Rechtsgesch\u00e4ft zu informieren, f\u00fcr welches der Vermittler bevollm\u00e4chtigt ist, insbesondere \u00fcber \u00c4nderungen hinsichtlich des Eigentums an der Immobilie,
8. sofern der Auftraggeber anonym bleiben m\u00f6chte, ist er nicht verpflichtet, seine Identit\u00e4t gegen\u00fcber einem Dritten vor Abschluss des Rechtsgesch\u00e4fts offenzulegen.<\/p>

Der Auftraggeber ist nicht verpflichtet, Verhandlungen aufzunehmen oder ein Rechtsgesch\u00e4ft mit einem vom Vermittler gefundenen Dritten abzuschlie\u00dfen. Eine Bestimmung des Vermittlungsvertrages, die etwas anderes vorsieht, ist nichtig.<\/p>

Handelt der Auftraggeber nicht nach Treu und Glauben, haftet er dem Vermittler f\u00fcr den entstandenen Schaden und ist verpflichtet, alle entstandenen Kosten zu erstatten, wobei diese nicht weniger als ein Drittel und nicht mehr als die vereinbarte Vermittlungsgeb\u00fchr f\u00fcr das vermittelte Gesch\u00e4ft betragen d\u00fcrfen.<\/p>

VI. Vermittlungsgeb\u00fchr<\/strong><\/p>

Die H\u00f6he der Vermittlungsgeb\u00fchr wird im Vertrag \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.<\/p>

Der Vermittler erwirbt den Anspruch auf die Vermittlungsgeb\u00fchr erst nach Abschluss des Vertrages, f\u00fcr den er vermittelt hat, sofern nicht vereinbart wurde, dass dieser Anspruch bereits mit Abschluss eines Vorvertrages entsteht.<\/p>

Der Vermittler darf weder eine teilweise noch eine vollst\u00e4ndige Vorauszahlung der Vermittlungsgeb\u00fchr verlangen, d. h. vor Abschluss des Vertrages beziehungsweise des in Absatz 1 dieses Artikels genannten Vorvertrages.<\/p>

Kosten f\u00fcr zus\u00e4tzliche Dienstleistungen, die nicht Bestandteil der \u00fcblichen Vermittlungst\u00e4tigkeit sind, k\u00f6nnen in H\u00f6he der tats\u00e4chlich entstandenen Kosten berechnet werden, sofern dies gesondert mit dem Auftraggeber vereinbart wurde.<\/p>

Endet der Vermittlungsvertrag und schlie\u00dft der Auftraggeber anschlie\u00dfend mit einem Dritten ein Rechtsgesch\u00e4ft ab, das eine unmittelbare Folge der vor Beendigung des Vertrages vorgenommenen T\u00e4tigkeiten des Vermittlers ist, hat der Vermittler Anspruch auf die vollst\u00e4ndige Vermittlungsgeb\u00fchr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.<\/p>

Der Vermittler hat keinen Anspruch auf eine Geb\u00fchr, wenn er pers\u00f6nlich mit dem Auftraggeber den Vertrag abschlie\u00dft, der Gegenstand der Vermittlung war, oder wenn ein solcher Vertrag mit dem Auftraggeber durch seinen Makler abgeschlossen wird, der die Vermittlungst\u00e4tigkeiten durchgef\u00fchrt hat.<\/p>

Der Vermittler darf einem Dritten keine Vermittlungsgeb\u00fchr berechnen, wenn dieser im Rechtsgesch\u00e4ft die Rolle des K\u00e4ufers, Mieters oder einer anderen Partei \u00fcbernimmt und keinen Vermittlungsvertrag mit dem Vermittler abgeschlossen hat.<\/p>

Der Vermittler kann im Zusammenhang mit der Vermittlung derselben Immobilie sowohl vom Auftraggeber als auch von einem Dritten, der ebenfalls zum Auftraggeber wird, eine Vermittlungsgeb\u00fchr verlangen, sofern mit jeder Partei ein gesonderter Vermittlungsvertrag abgeschlossen wurde.<\/p>

Hat der Vermittler f\u00fcr dieselbe Immobilie einen Vermittlungsvertrag mit dem Auftraggeber und einen Vermittlungsvertrag mit einem Dritten abgeschlossen und ist in diesen Vertr\u00e4gen vereinbart, dass beide Vertragsparteien eine Vermittlungsgeb\u00fchr zahlen, darf der Gesamtbetrag der vom Auftraggeber und vom Dritten aufgrund der abgeschlossenen Vermittlungsvertr\u00e4ge f\u00fcr dieselbe Immobilie erhobenen Vermittlungsgeb\u00fchren die in der zum Zeitpunkt des Abschlusses dieser Vertr\u00e4ge g\u00fcltigen Preisliste festgelegte maximale Vermittlungsgeb\u00fchr nicht \u00fcberschreiten.<\/p>

Hat der Vermittler f\u00fcr dieselbe Immobilie einen Vermittlungsvertrag mit dem Auftraggeber und einen Vermittlungsvertrag mit einem Dritten abgeschlossen und ist in diesen Vertr\u00e4gen vereinbart, dass die Vermittlungsgeb\u00fchr nur von einer Vertragspartei gezahlt wird, darf der Vermittler dieser Partei h\u00f6chstens die H\u00e4lfte der in der zum Zeitpunkt des Abschlusses dieses Vermittlungsvertrages g\u00fcltigen Preisliste festgelegten Vermittlungsgeb\u00fchr berechnen.<\/p>

Der Vermittler ist verpflichtet, die Vertragsparteien vor Abschluss des Vermittlungsvertrages schriftlich \u00fcber die H\u00f6he der einzelnen Vermittlungsgeb\u00fchren sowie deren Gesamtbetrag zu informieren.<\/p>

VII. Schutz personenbezogener Daten<\/strong><\/p>

Mit der Unterzeichnung des Vertrages best\u00e4tigt der Auftraggeber, dar\u00fcber informiert worden zu sein, dass der Vermittler als Verantwortlicher f\u00fcr die Datenverarbeitung personenbezogene Daten der bevollm\u00e4chtigten Personen des Auftraggebers ausschlie\u00dflich zum Zweck der Erf\u00fcllung dieses Vertrages erhebt und verarbeitet. Der Auftraggeber erteilt hiermit ausdr\u00fccklich seine Einwilligung zu dieser Verarbeitung gem\u00e4\u00df der Datenschutz-Grundverordnung (Verordnung (EU) 2016\/679) sowie der Datenschutzrichtlinie der Gesellschaft 2 L.N. d.o.o., die auf der Website der Agentur verf\u00fcgbar ist. Die personenbezogenen Daten werden bei Abschluss des Vertrages in schriftlicher Form erhoben.<\/p>

Die bei Abschluss, \u00c4nderung oder Erg\u00e4nzung des Vertrages erhobenen Daten (Vor- und Nachname des Gesch\u00e4ftsf\u00fchrers beziehungsweise Unterzeichners des Auftraggebers, Anschrift, Geburtsdatum, OIB, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) werden elektronisch in das Computersystem eingegeben und in digitaler Form passwortgesch\u00fctzt gespeichert.<\/p>

Die Originale des Vertrages werden in physischer Form in besonders gesicherten Ordnern aufbewahrt, sodass ein unbefugter Zugriff ausgeschlossen ist, sowie in elektronischer Form auf den Computern des Vermittlers gespeichert.<\/p>

Die erhobenen Daten werden ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Zweck verwendet, f\u00fcr den sie erhoben wurden.<\/p>

Die Daten werden w\u00e4hrend der Laufzeit des Vertrages sowie nach dessen Beendigung zur Regelung der aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis entstandenen Rechtsbeziehungen gespeichert, beziehungsweise bis zum Ablauf der nach geltendem Recht vorgeschriebenen gesetzlichen Verj\u00e4hrungsfristen.<\/p>

Der Auftraggeber erteilt dem Vermittler seine Einwilligung zur Weitergabe der erhobenen Daten an Dritte im Falle einer \u00dcbertragung des Gesch\u00e4ftsbetriebs oder der Aufnahme einer gesch\u00e4ftlichen Zusammenarbeit, einschlie\u00dflich, jedoch nicht beschr\u00e4nkt auf Zwecke der Buchhaltung und Rechnungsf\u00fchrung.<\/p>

Mit der Unterzeichnung des Vertrages best\u00e4tigt der Auftraggeber, dass er vor dessen Abschluss \u00fcber die Art und Weise der Verwendung personenbezogener Daten durch den Vermittler und dessen Mitarbeiter informiert wurde. Der Vermittler ist verpflichtet, personenbezogene Daten gem\u00e4\u00df den geltenden Datenschutzvorschriften zu verarbeiten.<\/p>

Bevollm\u00e4chtigte Personen des Auftraggebers, Unterzeichner sowie Mitarbeiter des Auftraggebers haben als betroffene Personen das Recht, vom Vermittler als Verantwortlichem und\/oder Auftragsverarbeiter die Aus\u00fcbung s\u00e4mtlicher ihnen nach den geltenden Datenschutzvorschriften zustehenden Rechte zu verlangen.<\/p>

Zugriff auf personenbezogene Daten haben ausschlie\u00dflich Personen, die vom Vermittler durch eine besondere Entscheidung hierzu erm\u00e4chtigt wurden.<\/p>

Der Vermittler verarbeitet personenbezogene Daten gem\u00e4\u00df den geltenden Gesetzen und ergreift geeignete technische, organisatorische und sicherheitsbezogene Ma\u00dfnahmen, um unbefugten Zugriff, Missbrauch, Verlust, Offenlegung oder Vernichtung der Daten zu verhindern.<\/p>

VIII. Schlussbestimmungen<\/strong><\/p>

Auf Fragen, die in diesen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen nicht ausdr\u00fccklich geregelt sind, finden die Bestimmungen des Gesetzes \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr, des Gesetzes \u00fcber Schuldverh\u00e4ltnisse, des Gesetzes zur Verhinderung von Geldw\u00e4sche und Terrorismusfinanzierung sowie sonstige einschl\u00e4gige Vorschriften Anwendung.<\/p>

Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen treten am 01. April 2026 in Kraft.<\/p>

PREISLISTE DER DIENSTLEISTUNGEN<\/strong><\/p>

PREISLISTE der Vermittlungsprovisionen f\u00fcr erbrachte Vermittlungsleistungen beim Kauf und Verkauf, Tausch, bei der Miete und Pacht von Immobilien gem\u00e4\u00df Artikel 28 des Gesetzes \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr.<\/p>

Die Verg\u00fctung f\u00fcr die Dienstleistungen des Vermittlers wird individuell im Vermittlungsvertrag vereinbart. Bei der Festlegung ihrer H\u00f6he werden der Wert der Immobilie, die Merkmale des Rechtsgesch\u00e4fts, die vereinbarte Form der Vermittlung sowie der Umfang der \u00fcbernommenen Aufgaben ber\u00fccksichtigt.<\/p>

Berechnungsgrundlage ist der vereinbarte Preis der Immobilie beziehungsweise ihr Wert. Der genaue Prozentsatz, der auf das jeweilige Rechtsgesch\u00e4ft angewendet wird, wird im Vermittlungsvertrag festgelegt.<\/p>

Zur Zahlung der Geb\u00fchr ist die Vertragspartei verpflichtet, die diese Verpflichtung durch Abschluss eines Vermittlungsvertrages mit dem Vermittler \u00fcbernommen hat.<\/p>

Ist der Vermittler im selben Rechtsgesch\u00e4ft auf Grundlage gesonderter Vertr\u00e4ge mit beiden Parteien t\u00e4tig, werden die Verpflichtung und die H\u00f6he der Geb\u00fchr f\u00fcr jede Partei in ihrem jeweiligen Vermittlungsvertrag festgelegt, unter Beachtung der Beschr\u00e4nkungen des geltenden Gesetzes \u00fcber die Vermittlung im Immobilienverkehr.<\/p>

1. VERMITTLUNG BEI KAUF UND VERKAUF, TAUSCH UND ANDEREN FORMEN DER EIGENTUMS\u00dcBERTRAGUNG<\/strong><\/p>

VERKAUF<\/strong><\/p>

Vermittlungsprovision beim Verkauf einer Immobilie (wird dem Verk\u00e4ufer berechnet):<\/p>

Betrag mit Stand vom 10.09.2026<\/strong><\/p>

MINDESTGEB\u00dcHR 1 % + MwSt.<\/strong><\/p>

H\u00d6CHSTGEB\u00dcHR 10 % + MwSt.<\/strong><\/p>

Im Rahmen der Vermittlung f\u00fcr den Verk\u00e4ufer enthaltene Dienstleistungen:<\/p>

– Bewerbung der Immobilie und Erstellung eines Marketingplans,
– Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses bis zum Abschluss des Kaufvertrages,
– Beauftragung fachlicher Partner auf eigene Kosten des Vermittlers (Rechtsanwalt, Geod\u00e4t, Architekt usw.).<\/p>

KAUF<\/strong><\/p>

Vermittlungsprovision beim Kauf einer Immobilie (wird dem K\u00e4ufer berechnet):<\/p>

Betrag mit Stand vom 10.09.2026<\/strong><\/p>

MINDESTGEB\u00dcHR 1 % + MwSt.<\/strong><\/p>

H\u00d6CHSTGEB\u00dcHR 10 % + MwSt.<\/strong><\/p>

Der Vermittler bietet dem K\u00e4ufer als Auftraggeber eine aktive Immobiliensuche an, einschlie\u00dflich:<\/p>

– Festlegung und Analyse der Bed\u00fcrfnisse des K\u00e4ufers
– Marktsuche und laufende Information des K\u00e4ufers \u00fcber neue Immobilien, die seinen Suchkriterien entsprechen
– Besichtigung von Immobilien,
– F\u00fchrung der Verhandlungen und Betreuung des Kaufprozesses im Allgemeinen.<\/p>

TAUSCH<\/strong><\/p>

Beim Tausch von Immobilien wird die Vermittlungsprovision von jeder am Tausch beteiligten Partei erhoben. Der Prozentsatz wird auf Grundlage des Wertes der Immobilie berechnet, die die jeweilige Partei durch den Tausch erwirbt.<\/p>

Betrag mit Stand vom 10.09.2026<\/strong><\/p>

MINDESTGEB\u00dcHR 1 % + MwSt.<\/strong><\/p>

H\u00d6CHSTGEB\u00dcHR 10 % + MwSt.<\/strong><\/p>

2. VERMITTLUNG BEI MIETE UND PACHT<\/strong><\/p>

Die Vermittlungsgeb\u00fchr f\u00fcr den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages wird unter Ber\u00fccksichtigung der voraussichtlichen Dauer des Miet- beziehungsweise Pachtverh\u00e4ltnisses, der H\u00f6he der monatlichen Miete beziehungsweise Pacht sowie des Umfangs der T\u00e4tigkeit des Vermittlers vereinbart.<\/p>

Mindestgeb\u00fchr: 25 % + MwSt.<\/strong><\/p>

H\u00f6chstgeb\u00fchr: 200 % + MwSt.<\/strong><\/p>

Betrag mit Stand vom 10.09.2026<\/strong><\/p>

Mindestgeb\u00fchr: 25 % + MwSt.<\/strong><\/p>

H\u00f6chstgeb\u00fchr: 200 % + MwSt.<\/strong><\/p>

Die oben genannten Prozents\u00e4tze werden auf den Betrag einer monatlichen Miete beziehungsweise Pacht berechnet. Die endg\u00fcltige Geb\u00fchr f\u00fcr das jeweilige Rechtsgesch\u00e4ft wird im Vermittlungsvertrag festgelegt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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