{"id":112490,"date":"2025-12-01T16:39:22","date_gmt":"2025-12-01T15:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-istrien-familienhaus-in-ruhigem-wohnviertel-nahe-den-straenden\/"},"modified":"2026-05-26T11:50:29","modified_gmt":"2026-05-26T09:50:29","slug":"rovinj-istrien-familienhaus-in-ruhigem-wohnviertel-nahe-den-straenden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/rovinj-istrien-familienhaus-in-ruhigem-wohnviertel-nahe-den-straenden\/","title":{"rendered":"Rovinj, Istrien \u2013 Familienhaus in Ruhigem Wohnviertel Nahe den Str\u00e4nden"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EXKLUSIV \u2013 NUR BEI ADRIATICO REAL ESTATE!<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dieses gro\u00dfz\u00fcgige und \u00e4u\u00dferst gepflegte Familienhaus befindet sich in einem ruhigen, strukturierten Wohnviertel nahe gepflegter Str\u00e4nde und ebenso unweit des Zentrums von Rovinj mit allen wichtigen Alltagsservices. Ein optimaler Setup f\u00fcr ein Familienheim mit zus\u00e4tzlichem Cash-Flow durch touristische Vermietung \u2013 ein strategischer Mix aus Lebensqualit\u00e4t und nachhaltiger Investition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Haus steht auf einem 616 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet ca. 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + hohes Dachgeschoss), aktuell aufgeteilt in vier vollst\u00e4ndig getrennte Wohneinheiten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zwei Einheiten sind im touristischen Betrieb und weisen eine hohe Auslastung in den Sommermonaten auf. Beide verf\u00fcgen \u00fcber separaten Eingang, Wohnbereich mit K\u00fcche, ein Schlafzimmer, Bad sowie Au\u00dfenbereich.<br \/>Die kleinere Erdgeschosswohnung mit Galerie umfasst Wohnzimmer, K\u00fcche mit Essbereich, Bad und ein Schlafloft.<br \/>Die gr\u00f6\u00dfere Maisonette erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen: Eingangsbereich, Wohnzimmer, K\u00fcche und Essbereich unten; zwei Schlafzimmer mit gro\u00dfer Terrasse und ein Bad oben. Ein separater Funktionsbereich bietet zwei Abstellr\u00e4ume, Waschk\u00fcche und Technikraum.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wesentliche Mehrwerte:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Zentralheizung auf Gas mit eigenem Tank + Vorbereitung f\u00fcr Stadtgasanschluss<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Klimager\u00e4te in allen Einheiten<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Gestaltete Grillzone mit Au\u00dfensommerk\u00fcche<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Gro\u00dfes 35-m\u00b2-Abstellgeb\u00e4ude<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Komplett eingez\u00e4unter und gepflegter Garten<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Parkpl\u00e4tze f\u00fcr mehrere Fahrzeuge, teilweise \u00fcberdacht<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fassaden- und Dachsanierung, laufende qualitative Wartung<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine starke Gelegenheit f\u00fcr komfortables Familienwohnen mit hoher Privatsph\u00e4re und stabilen Einnahmen aus verl\u00e4sslicher touristischer Vermietung. Profitieren Sie von Rovinj, seinen gepflegten Str\u00e4nden und dem attraktiven Lifestyle dieses gefragten Mittelmeerstandorts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EXKLUSIV \u2013 NUR BEI ADRIATICO REAL ESTATE! Dieses gro\u00dfz\u00fcgige und \u00e4u\u00dferst gepflegte Familienhaus befindet sich in einem ruhigen, strukturierten Wohnviertel nahe gepflegter Str\u00e4nde und ebenso unweit des Zentrums von Rovinj mit allen wichtigen Alltagsservices. Ein optimaler Setup f\u00fcr ein Familienheim mit zus\u00e4tzlichem Cash-Flow durch touristische Vermietung \u2013 ein strategischer Mix aus Lebensqualit\u00e4t und nachhaltiger Investition. 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