{"id":114172,"date":"2025-12-23T00:19:32","date_gmt":"2025-12-22T23:19:32","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/novigrad-istrien-erdgeschosswohnung-erste-reihe-zum-meer\/"},"modified":"2026-03-30T17:50:18","modified_gmt":"2026-03-30T15:50:18","slug":"novigrad-istrien-erdgeschosswohnung-erste-reihe-zum-meer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/novigrad-istrien-erdgeschosswohnung-erste-reihe-zum-meer\/","title":{"rendered":"Novigrad, Istrien \u2013 Erdgeschosswohnung, erste Reihe zum Meer"},"content":{"rendered":"<p>Wohnung zu verkaufen in Novigrad \u2013 Erdgeschoss, erste Reihe zum Meer<br \/>\nZum Verkauf steht eine 43 m\u00b2 gro\u00dfe Erdgeschosswohnung in einem Wohngeb\u00e4ude in einer der begehrtesten Lagen Novigrads, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das 2013 erbaute Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit freiem Meerblick dank seiner S\u00fcdausrichtung.<br \/>\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem komplett umz\u00e4unten Garten, der ganzj\u00e4hrig ein ungest\u00f6rtes Wohnen im Freien erm\u00f6glicht. Zus\u00e4tzlicher Stauraum bietet ein 6 m\u00b2 gro\u00dfer Keller, ideal f\u00fcr Abstellr\u00e4ume oder Technik.<br \/>\nDie Wohnung ist mit Sicherheitst\u00fcren ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine elektrische Klimaanlage sowie einen Kamin, der f\u00fcr angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Der Garten ist sch\u00f6n angelegt und mit einem Grillplatz, dezent integrierten Designelementen und einem sicheren Parkplatz ausgestattet, was den Alltag deutlich erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Zug\u00e4nglichkeit, die die Wohnung f\u00fcr ein breites Publikum geeignet macht. Dank der unmittelbaren N\u00e4he zum Meer und allen Annehmlichkeiten \u2013 Gesch\u00e4ften, Restaurants, Promenaden und dem Zentrum von Novigrad \u2013 eignet sich die Wohnung hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung mit sehr gutem Renditepotenzial.<br \/>\nWenn Sie eine Wohnung am Meer in Novigrad mit Garten, Aussicht und ruhiger Lage suchen, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.<br \/>\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung zu verkaufen in Novigrad \u2013 Erdgeschoss, erste Reihe zum Meer Zum Verkauf steht eine 43 m\u00b2 gro\u00dfe Erdgeschosswohnung in einem Wohngeb\u00e4ude in einer der begehrtesten Lagen Novigrads, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das 2013 erbaute Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit freiem Meerblick dank seiner S\u00fcdausrichtung. 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