{"id":120148,"date":"2026-02-20T14:17:01","date_gmt":"2026-02-20T13:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-istrien-steinhaus-in-der-altstadt-50-m-vom-meer-entfernt\/"},"modified":"2026-09-07T11:45:31","modified_gmt":"2026-09-07T09:45:31","slug":"rovinj-istrien-steinhaus-in-der-altstadt-50-m-vom-meer-entfernt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/rovinj-istrien-steinhaus-in-der-altstadt-50-m-vom-meer-entfernt\/","title":{"rendered":"Rovinj, Istrien, Steinhaus in der Altstadt, 50 m vom Meer entfernt"},"content":{"rendered":"

Rovinj, Istrien \u2013 Authentisches Steinhaus in der Altstadt, 170 m\u00b2, 50 m vom Meer entfernt.<\/strong><\/p>\n

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Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer der sch\u00f6nsten und begehrtesten Lagen \u2013 dritte Reihe zum Meer. Die Immobilie strahlt Geschichte, Tradition und den Charme der typischen rovinjer Architektur aus und befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Meer, romantischen Steingassen, Restaurants und kulturellen Sehensw\u00fcrdigkeiten.<\/p>\n

Die Gesamtwohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 170 m\u00b2, und das Haus erstreckt sich \u00fcber vier Etagen sowie einen Dachboden. Es zeichnet sich durch typische Altstadtarchitektur mit mehreren Ebenen, einer Innentreppe und einem funktionalen Grundriss aus. Die mehrst\u00f6ckige Raumaufteilung bietet Privatsph\u00e4re und zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten, insbesondere da es sich um vier separate Wohneinheiten handelt.<\/p>\n

Einen besonderen historischen und atmosph\u00e4rischen Wert verleiht die bekannte Stadttreppe in unmittelbarer N\u00e4he, die diesen Teil der Altstadt visuell mit einer der \u00e4ltesten Stra\u00dfen von Rovinj verbindet.<\/p>\n

Das Erdgeschoss<\/em> ist als eine Wohneinheit mit drei Eing\u00e4ngen organisiert. Es besteht aus einem offenen Wohnbereich (K\u00fcche, Essbereich und Wohnzimmer), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Schlafbereich ist funktional durch einen Flur und eine Treppe, die in die oberen Etagen f\u00fchrt, getrennt.<\/p>\n

Eine Innentreppe verbindet alle Etagen.<\/p>\n

Erster und zweiter Stock (identischer Grundriss):<\/em><\/p>\n

\u00a0– Eingangsbereich;
\u00a0– K\u00fcche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum;
\u00a0– Schlafzimmer;
\u00a0– Badezimmer.<\/p>\n

Dritter Stock und Dachboden:<\/em><\/p>\n

\u00a0– Flur;
\u00a0– Zwei Schlafzimmer;
\u00a0– K\u00fcche mit Essbereich;
\u00a0– Badezimmer.<\/p>\n

Vom dritten Stock f\u00fchrt eine Innentreppe in den Dachboden, wo sich ein nutzbarer Dachraum sowie ein zus\u00e4tzliches Zimmer befinden. Dieser Bereich geh\u00f6rt funktional ausschlie\u00dflich zur dritten Etage und stellt deren nat\u00fcrliche Erweiterung dar, wodurch sich die Nutzfl\u00e4che zus\u00e4tzlich vergr\u00f6\u00dfert \u2013 als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum, je nach Wunsch des zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers.<\/p>\n

Die Immobilie bietet die M\u00f6glichkeit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung des Innenraums, wobei der urspr\u00fcngliche Charakter und die authentische Atmosph\u00e4re der Altstadt von Rovinj erhalten bleiben.<\/p>\n

Die ausgezeichnete Lage \u2013 nur 50 m vom Meer entfernt \u2013 sowie die traditionelle Architektur und die mehrst\u00f6ckige Aufteilung machen diese Immobilie zu einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein einzigartiges Steinhaus im Zentrum von Rovinj mit Charakter und Potenzial suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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