{"id":120245,"date":"2026-04-10T11:14:57","date_gmt":"2026-04-10T09:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-istrien-helle-70m%c2%b2-wohnung-mit-terrasse-und-parkplatz\/"},"modified":"2026-08-19T11:45:25","modified_gmt":"2026-08-19T09:45:25","slug":"rovinj-istrien-helle-70m%c2%b2-wohnung-mit-terrasse-und-parkplatz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/rovinj-istrien-helle-70m%c2%b2-wohnung-mit-terrasse-und-parkplatz\/","title":{"rendered":"Rovinj, Istrien\u2013Helle 70m\u00b2 Wohnung mit Terrasse und Parkplatz"},"content":{"rendered":"

Rovinj, Istrien \u2013 Ger\u00e4umige 70 m\u00b2 Wohnung mit Terrasse und Stellplatz.<\/strong><\/p>\n

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Diese ger\u00e4umige und helle Wohnung mit 70 m\u00b2<\/strong> befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngeb\u00e4udes mit Aufzug in einer sehr attraktiven Lage in Rovinj. Zu den besonderen Vorteilen der Immobilie geh\u00f6ren die private Terrasse, der eigene Stellplatz und die hervorragende N\u00e4he zum Stadtzentrum<\/strong>, das in nur 10 Gehminuten<\/strong> erreichbar ist.<\/p>\n

Die Wohnung ist derzeit so gestaltet, dass sie \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen und offenen Wohnbereich<\/strong> verf\u00fcgt. Die urspr\u00fcngliche Raumaufteilung umfasste zwei Schlafzimmer. Die derzeitigen Eigent\u00fcmer haben die Wohnung jedoch an ihre pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnisse angepasst und ein Schlafzimmer entfernt, wodurch der Wohnbereich vergr\u00f6\u00dfert wurde.<\/p>\n

Die aktuelle Raumaufteilung<\/strong> umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen gro\u00dfz\u00fcgigen offenen Bereich mit K\u00fcche, Essbereich und Wohnzimmer<\/strong>, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.<\/p>\n

Ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilit\u00e4t der Raumaufteilung und die M\u00f6glichkeit, die R\u00e4ume an die Bed\u00fcrfnisse des zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers anzupassen<\/strong>. Falls der K\u00e4ufer die urspr\u00fcngliche Raumaufteilung wiederherstellen und ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer schaffen m\u00f6chte, sind die Eigent\u00fcmer w\u00e4hrend der Verhandlungsphase bereit, sich an den Kosten der erforderlichen Arbeiten auf Grundlage eines zuvor gesch\u00e4tzten Renovierungswertes zu beteiligen<\/strong>. Die konkreten Bedingungen werden mit dem K\u00e4ufer vereinbart.<\/p>\n

Eine weitere M\u00f6glichkeit besteht in der Umwandlung des bestehenden Abstellraums in ein zus\u00e4tzliches WC<\/strong>. Der Abstellraum verf\u00fcgt bereits \u00fcber die erforderlichen Anschl\u00fcsse und Installationen, sodass eine Anpassung zu einem zus\u00e4tzlichen Sanit\u00e4rraum m\u00f6glich ist, vorbehaltlich der endg\u00fcltigen technischen L\u00f6sung und Ausf\u00fchrung.<\/p>\n

Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten Zugang<\/strong>, was die Funktionalit\u00e4t der Wohnung zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht und verschiedene M\u00f6glichkeiten der Raumgestaltung bietet.<\/p>\n

Die Wohnung wird vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert<\/strong> verkauft und verf\u00fcgt \u00fcber hochwertige ma\u00dfgefertigte M\u00f6bel. Die K\u00fcche ist mit Bosch-Haushaltsger\u00e4ten<\/strong> ausgestattet. F\u00fcr Heizung und K\u00fchlung sorgen drei Klimaanlagen<\/strong>, die ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgen.<\/p>\n

Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen und der Zugang zur Terrasse sorgen f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Licht und schaffen eine angenehme, helle und luftige Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Eigener Stellplatz \u2013 ein gro\u00dfer Vorteil in Rovinj<\/strong><\/p>\n

Ein besonders wertvoller Bestandteil dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz<\/strong>. Ein privater Parkplatz stellt in Rovinj, insbesondere in der N\u00e4he des Stadtzentrums, einen gro\u00dfen Vorteil dar. Er bietet dem zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer Komfort und Sicherheit, ohne t\u00e4glich nach einem Parkplatz suchen zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Hervorragende Lage \u2013 Zentrum von Rovinj nur 10 Gehminuten entfernt<\/strong><\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einer \u00e4u\u00dferst praktischen Lage, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum Rovinjs entfernt<\/strong>. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich eine Schule, Gesch\u00e4fte, ein neuer Sportpark, eine Leichtathletikbahn und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs<\/strong>.<\/p>\n

Die Lage ist besonders f\u00fcr Familien mit Kindern geeignet, aber auch f\u00fcr alle, die wichtige Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens bequem zu Fu\u00df erreichen m\u00f6chten.<\/p>\n

Gleichzeitig erm\u00f6glicht die N\u00e4he zum Zentrum einen schnellen Zugang zu Rovinjs Restaurants, Gesch\u00e4ften, der historischen Altstadt und weiteren Einrichtungen. Auch das Meer und die Str\u00e4nde sind gut erreichbar.<\/p>\n

Dank der ausgezeichneten Lage, 70 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Terrasse, eigenem Stellplatz und flexiblen Raumaufteilung<\/strong> ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen, Familienleben, als Ferienimmobilie oder als Investition f\u00fcr die touristische Vermietung<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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