{"id":120481,"date":"2026-04-23T14:42:43","date_gmt":"2026-04-23T12:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/kanfanar-istria-gepflegtes-steinhaus-mit-grossem-potenzial\/"},"modified":"2026-05-26T11:45:14","modified_gmt":"2026-05-26T09:45:14","slug":"kanfanar-istria-gepflegtes-steinhaus-mit-grossem-potenzial","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/kanfanar-istria-gepflegtes-steinhaus-mit-grossem-potenzial\/","title":{"rendered":"Kanfanar, Istria &#8211; Gepflegtes Steinhaus mit Gro\u00dfem Potenzial"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Umgebung Kanfanar, Istrien \u2013 Steinhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, Nebengeb\u00e4uden und starkem Investitionspotenzial<\/strong><\/p>\n<hr>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage nahe Kanfanar, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie schnellen Zugang zur Autobahn. Rovinj liegt nur ca. 20 km entfernt \u2013 ideal zum Wohnen, als Ferienhaus oder als rentable Kapitalanlage.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Haupthaus verf\u00fcgt \u00fcber ca. 220 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zus\u00e4tzliche Geb\u00e4ude wie Konoba, Stall und Lagerr\u00e4ume bieten weitere 60 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Im Hof befindet sich eine Garage. Hinter dem Haus liegt zus\u00e4tzliches Bauland mit M\u00f6glichkeiten zum Bau eines Pools, G\u00e4stehauses, Wellnessbereichs oder weiterer Einrichtungen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im Preis enthalten ist au\u00dferdem landwirtschaftliches Grundst\u00fcck \/ Wald mit 2.347 m\u00b2. Die Gesamtfl\u00e4che des Anwesens betr\u00e4gt mehr als 4.000 m\u00b2 \u2013 eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, K\u00fcche mit Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer. Dar\u00fcber befindet sich ein hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Haus ist gepflegt, ordentlich und sofort beziehbar, bietet jedoch zugleich eine ideale Grundlage f\u00fcr den Umbau zu einer rustikalen Villa in Istrien, einem Ferienhaus oder luxuri\u00f6sen Landgut.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein weiterer Vorteil ist der alte Steinstall neben dem Haus, auf dem ein weiteres Stockwerk errichtet werden kann \u2013 ideal f\u00fcr Apartment, Spa-Bereich oder Erweiterung des Wohnraums.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Grundst\u00fcck ist gepflegt, eingez\u00e4unt und \u00fcber eine asphaltierte Stra\u00dfe erreichbar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Steinhaus in Istrien, viel Land, Ruhe und beste Lage nahe Rovinj suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umgebung Kanfanar, Istrien \u2013 Steinhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, Nebengeb\u00e4uden und starkem Investitionspotenzial Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage nahe Kanfanar, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. 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