{"id":123957,"date":"2026-05-26T14:01:04","date_gmt":"2026-05-26T12:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-istrien-haus-mit-grossem-grundstueck-400-m-zum-meer\/"},"modified":"2026-05-28T07:42:05","modified_gmt":"2026-05-28T05:42:05","slug":"rovinj-istrien-haus-mit-grossem-grundstueck-400-m-zum-meer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/rovinj-istrien-haus-mit-grossem-grundstueck-400-m-zum-meer\/","title":{"rendered":"Rovinj, Istrien \u2013 Haus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, 400 m zum Meer"},"content":{"rendered":"

Rovinj \u2013 Freistehendes Haus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, nur 400 m vom Meer und den Str\u00e4nden entfernt.<\/strong><\/p>\n

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In ruhiger und gr\u00fcner Lage von Rovinj, in der N\u00e4he von Campingpl\u00e4tzen, Str\u00e4nden und dem Meer, befindet sich dieses charmante freistehende ebenerdige Haus mit Keller auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 4.577 m\u00b2. Die Immobilie liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt, w\u00e4hrend das Stadtzentrum von Rovinj etwa 3,5 km entfernt ist und somit Privatsph\u00e4re, Natur und die N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen perfekt verbindet.<\/p>\n

Das Haus besticht durch seine warme mediterrane Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend das wundersch\u00f6ne Grundst\u00fcck absolute Ruhe, Privatsph\u00e4re und zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet. Umgeben von Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Natur stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit f\u00fcr ein Ferienhaus, touristische Vermietung oder eine Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Hauses betr\u00e4gt inklusive Koeffizienten 117 m\u00b2 und umfasst:<\/p>\n

\u00a0– Erdgeschoss mit 60,40 m\u00b2
\u00a0– Keller mit 69,35 m\u00b2
\u00a0– \u00fcberdachte Terrasse mit 44,30 m\u00b2<\/p>\n

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus:<\/p>\n

\u00a0– einem gem\u00fctlichen offenen Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich;
\u00a0– zwei Schlafzimmern;
\u00a0– sowie einem Badezimmer.<\/p>\n

Hohe Decken mit Holzbalken, ein Kamin und gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und ein angenehmes mediterranes Wohngef\u00fchl.<\/p>\n

Auf dem gepflegten Grundst\u00fcck befinden sich ein Gartenhaus f\u00fcr Werkzeuge sowie ein gro\u00dfer Parkplatz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge.<\/p>\n

Die Beheizung und K\u00fchlung erfolgen \u00fcber Klimaanlagen, Kamin und eine Gaszentralheizung.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer Wirtschafts-, Gastronomie- und Tourismuszone. Das Geb\u00e4ude ist als Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude legalisiert, was das Investitionspotenzial zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht und verschiedene zuk\u00fcnftige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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