{"id":124213,"date":"2026-05-31T10:45:06","date_gmt":"2026-05-31T08:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/vodnjan-istrien-baugrundstueck-fuer-ein-einfamilienhaus-oder-doppelhaus\/"},"modified":"2026-06-02T07:42:05","modified_gmt":"2026-06-02T05:42:05","slug":"vodnjan-istrien-baugrundstueck-fuer-ein-einfamilienhaus-oder-doppelhaus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/vodnjan-istrien-baugrundstueck-fuer-ein-einfamilienhaus-oder-doppelhaus\/","title":{"rendered":"Vodnjan, Istrien\u2013Baugrundst\u00fcck f\u00fcr ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus"},"content":{"rendered":"

N\u00e4he Vodnjan, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck in ruhiger Lage mit Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he<\/strong><\/p>\n

\n

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck in der N\u00e4he von Vodnjan in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundst\u00fcck umfasst 1.164 m\u00b2, ist eben, regelm\u00e4\u00dfig geschnitten und gepflegt, wodurch eine unkomplizierte Planung und Bebauung m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind mehrere ertragreiche Olivenb\u00e4ume auf dem Grundst\u00fcck, die den authentischen istrischen Charakter unterstreichen. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Anteil an der Zufahrtsstra\u00dfe. Die komplette Infrastruktur befindet sich weniger als 50 Meter vom Grundst\u00fcck entfernt.<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df den geltenden Bebauungsvorschriften k\u00f6nnen ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Die zul\u00e4ssige Bebauungsdichte betr\u00e4gt 35 %, mit maximal drei Geschossen und einer Geb\u00e4udeh\u00f6he von bis zu 10 Metern. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen ein Swimmingpool, eine Garage, Stellpl\u00e4tze und Nebengeb\u00e4ude gebaut werden.<\/p>\n

Die Lage z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften Vorteilen dieser Immobilie. Das Zentrum von Vodnjan mit s\u00e4mtlichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die St\u00e4dte Pula und Fa\u017eana sowie zahlreiche Str\u00e4nde an der Adriak\u00fcste befinden sich in einer Entfernung von etwa zehn Kilometern.<\/p>\n

Dieses Grundst\u00fcck eignet sich hervorragend f\u00fcr den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder als Investitionsobjekt in einer der gefragtesten Regionen S\u00fcdistriens.<\/p>\n

Suchbegriffe: Baugrundst\u00fcck Istrien, Grundst\u00fcck kaufen Kroatien, Baugrund Vodnjan, Immobilieninvestition Istrien, Grundst\u00fcck nahe Pula, Bauplatz Kroatien, Ferienhaus Istrien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00e4he Vodnjan, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck in ruhiger Lage mit Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck in der N\u00e4he von Vodnjan in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundst\u00fcck umfasst 1.164 m\u00b2, ist eben, regelm\u00e4\u00dfig geschnitten und gepflegt, wodurch eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124271,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2937,1516,1445],"property_status":[450],"property_feature":[],"property_label":[1713,1689],"property_country":[],"property_state":[203,766],"property_city":[1875,2830],"property_area":[1880],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-124213","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bauland_de","property_type-grundstueck_de","property_type-zemljiste","property_status-verkauf","property_label-gelegenheit_de","property_label-prilika","property_state-istarska-zupanija","property_state-istarska-zupanija_de","property_city-nekretnine-vodnjan","property_city-immobilie-vodnjan","property_area-vodnjan_de"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_featured":["0"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"_wpml_word_count":["325"],"_thumbnail_id":["124271"],"fave_property_price":["130000"],"fave_property_size":["1164"],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_rooms":[""],"fave_property_id":["753-1"],"fave_property_garage":[""],"fave_property_year":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_video_url":[""],"fave_property_price_msq":["111.68"],"floor_plan_temp":[""],"fave_virtual_tour":[""],"fave_property_images":["124271","124276","124281","124286","124291"],"houzez_total_property_views":["28"],"houzez_views_by_date":["a:24:{s:10:\"06-02-2026\";i:4;s:10:\"06-04-2026\";i:1;s:10:\"06-10-2026\";i:1;s:10:\"06-11-2026\";i:2;s:10:\"06-15-2026\";i:1;s:10:\"06-18-2026\";i:1;s:10:\"06-24-2026\";i:1;s:10:\"06-25-2026\";i:1;s:10:\"06-28-2026\";i:1;s:10:\"07-02-2026\";i:1;s:10:\"07-03-2026\";i:1;s:10:\"07-06-2026\";i:1;s:10:\"07-08-2026\";i:1;s:10:\"07-11-2026\";i:1;s:10:\"07-15-2026\";i:1;s:10:\"07-17-2026\";i:1;s:10:\"07-18-2026\";i:1;s:10:\"07-23-2026\";i:1;s:10:\"07-27-2026\";i:1;s:10:\"08-02-2026\";i:1;s:10:\"08-03-2026\";i:1;s:10:\"08-07-2026\";i:1;s:10:\"08-09-2026\";i:1;s:10:\"08-10-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 04:32:53"],"wp_schema_pro_optimized_structured_data":["