{"id":124870,"date":"2026-06-15T11:52:06","date_gmt":"2026-06-15T09:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/vodnjan-istrien-baugrundstueck-mit-infrastruktur-direkt-am-grundstueck\/"},"modified":"2026-06-17T07:42:06","modified_gmt":"2026-06-17T05:42:06","slug":"vodnjan-istrien-baugrundstueck-mit-infrastruktur-direkt-am-grundstueck","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/vodnjan-istrien-baugrundstueck-mit-infrastruktur-direkt-am-grundstueck\/","title":{"rendered":"Vodnjan, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck mit Infrastruktur direkt am Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"

Umgebung von Vodnjan, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck f\u00fcr ein Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage<\/strong><\/p>\n

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Zum Verkauf steht ein 640 m\u00b2 gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck in einer ruhigen Ortschaft nahe Vodnjan in Istrien. Dank der hervorragenden Lage, der regelm\u00e4\u00dfigen Grundst\u00fccksform und der vorhandenen Infrastruktur bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen f\u00fcr den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df den geltenden Bebauungsvorschriften ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengeb\u00e4uden zul\u00e4ssig. Erlaubt sind bis zu drei oberirdische Geschosse mit einer maximalen Geb\u00e4udeh\u00f6he von 10 Metern. Die notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundst\u00fcck, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck liegt in einer gepflegten und angenehmen Wohngegend, die von Einfamilienh\u00e4usern und Ferienvillen gepr\u00e4gt ist. Die Lage bietet Ruhe, Privatsph\u00e4re und eine hohe Lebensqualit\u00e4t, w\u00e4hrend alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Vodnjan und Mar\u010dana liegen nur etwa zehn Kilometer entfernt, Str\u00e4nde, touristische Attraktionen, Restaurants und wichtige Verkehrsverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.<\/p>\n

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundst\u00fccken in Istrien stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl f\u00fcr Privatk\u00e4ufer als auch f\u00fcr Investoren dar, die von Ferienvermietung und langfristiger Wertsteigerung profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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