{"id":124871,"date":"2026-06-11T14:28:47","date_gmt":"2026-06-11T12:28:47","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/porec-istrien-luxusvilla-mit-pool-und-panoramablick\/"},"modified":"2026-06-17T07:42:06","modified_gmt":"2026-06-17T05:42:06","slug":"porec-istrien-luxusvilla-mit-pool-und-panoramablick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/porec-istrien-luxusvilla-mit-pool-und-panoramablick\/","title":{"rendered":"Pore\u010d, Istrien \u2013 Luxusvilla mit Pool und Panoramablick"},"content":{"rendered":"

Pore\u010d, Istrien \u2013 Luxusvilla mit Pool, Wellnessbereich und Dachterrasse<\/strong><\/p>\n

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Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Pore\u010d, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und den Str\u00e4nden entfernt. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und hochwertigen Einfamilienh\u00e4usern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsph\u00e4re, Natur und exklusivem Wohnkomfort.<\/p>\n

Die Villa befindet sich auf einem 501 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verf\u00fcgt \u00fcber 220,41 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche, ein G\u00e4ste-WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie ein zus\u00e4tzlicher Raum zur individuellen Nutzung.<\/p>\n

Gro\u00dfe Glasfronten verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem gepflegten Garten und dem privaten Swimmingpool und schaffen ein helles und offenes Wohnambiente.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss wurde als exklusive Wellness- und Entspannungszone konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende 70 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse mit Meerblick sowie Blick auf die Stadt Pore\u010d, die umliegenden Olivenhaine und die istrische Landschaft. Sie bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr einen Whirlpool, eine Lounge-Zone und gesellige Abende im Freien. Eine zus\u00e4tzliche K\u00fcchenzeile sorgt f\u00fcr h\u00f6chsten Komfort.<\/p>\n

Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Klimaanlagen in allen R\u00e4umen und garantiert damit ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort. Das eingez\u00e4unte Grundst\u00fcck umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie 2 bis 3 Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Dank hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlter Materialien eignet sich diese Immobilie hervorragend als Familienwohnsitz, luxuri\u00f6ses Ferienhaus oder renditestarke Investition f\u00fcr die touristische Vermietung in einer der gefragtesten Regionen Istriens.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem; die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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