{"id":125141,"date":"2026-06-17T12:18:52","date_gmt":"2026-06-17T10:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/vodnjan-zentrum-istrien-haus-mit-gewerberaum-243-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-06-18T07:42:05","modified_gmt":"2026-06-18T05:42:05","slug":"vodnjan-zentrum-istrien-haus-mit-gewerberaum-243-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/vodnjan-zentrum-istrien-haus-mit-gewerberaum-243-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Vodnjan Zentrum, Istrien \u2013 Haus mit Gewerberaum, 243 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Vodnjan Zentrum \u2013 Haus mit Gewerbefl\u00e4che und mehreren Wohneinheiten.<\/strong><\/p>\n

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Im Herzen von Vodnjan, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer N\u00e4he von Gesch\u00e4ften, Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen, steht dieses Haus mit einer Gesamtfl\u00e4che von 243,25 m\u00b2 zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienvermietung oder Kapitalanlage.<\/p>\n

Das Haus erstreckt sich \u00fcber das Erdgeschoss, den ersten, zweiten und dritten Stock sowie einen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein renovierter Gewerberaum mit separatem Eingang, der sich f\u00fcr verschiedene Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten eignet, sowie ein kleines Studio-Apartment und eine Sommerk\u00fcche. Im ersten und zweiten Stock befinden sich separate Wohneinheiten, w\u00e4hrend der dritte Stock und der Dachboden renovierungsbed\u00fcrftig sind und dem zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n

Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 und 2025 teilweise renoviert. Die Beheizung und K\u00fchlung erfolgt \u00fcber Klimaanlagen. Derzeit l\u00e4uft die Aufteilung in Eigentumswohnungen sowie die Trennung der Stromz\u00e4hler nach Etagen, wodurch k\u00fcnftig auch der Erwerb einzelner Wohneinheiten m\u00f6glich sein wird und das Investitionspotenzial zus\u00e4tzlich steigt.<\/p>\n

Dank der attraktiven Lage im historischen Zentrum von Vodnjan, der funktionalen Raumaufteilung und der M\u00f6glichkeit, mehrere Einheiten zu schaffen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer dar, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Wert suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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