{"id":125671,"date":"2026-07-06T10:41:25","date_gmt":"2026-07-06T08:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/marcana-istrien-baugrundstueck-in-ruhiger-lage-2\/"},"modified":"2026-08-21T14:45:38","modified_gmt":"2026-08-21T12:45:38","slug":"marcana-istrien-baugrundstueck-in-ruhiger-lage-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/marcana-istrien-baugrundstueck-in-ruhiger-lage-2\/","title":{"rendered":"Mar\u010dana, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck in Ruhiger Lage"},"content":{"rendered":"<p><strong>Umgebung von Mar\u010dana, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck zu verkaufen<\/strong><\/p>\n<hr>\n<p>Zum Verkauf steht ein 701 m\u00b2 gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck in einer ruhigen Ortschaft nahe Mar\u010dana in Istrien. Dank der hervorragenden Lage und der vorhandenen Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he eignet sich dieses Grundst\u00fcck ideal f\u00fcr den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.<\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df den g\u00fcltigen Bebauungsvorschriften ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengeb\u00e4uden erlaubt. Zul\u00e4ssig sind bis zu drei oberirdische Geschosse sowie eine maximale Geb\u00e4udeh\u00f6he von 10 Metern. Die Versorgungsanschl\u00fcsse befinden sich direkt am Grundst\u00fcck und erm\u00f6glichen einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienh\u00e4usern und Ferienh\u00e4usern. Die Lage bietet Privatsph\u00e4re und Erholung sowie eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Mar\u010dana und Vodnjan sind nur etwa zehn Kilometer entfernt, w\u00e4hrend Str\u00e4nde, touristische Sehensw\u00fcrdigkeiten, Restaurants und weitere Freizeitangebote bequem \u00fcber die nahegelegene Hauptstra\u00dfe erreichbar sind.<\/p>\n<p>Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundst\u00fccken in Istrien stellt dieses Grundst\u00fcck sowohl f\u00fcr private Bauherren als auch f\u00fcr Investoren eine hervorragende Gelegenheit dar. Es eignet sich ideal f\u00fcr den Bau eines Eigenheims oder eines Ferienhauses mit attraktivem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umgebung von Mar\u010dana, Istrien \u2013 Baugrundst\u00fcck zu verkaufen Zum Verkauf steht ein 701 m\u00b2 gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck in einer ruhigen Ortschaft nahe Mar\u010dana in Istrien. 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