{"id":29869,"date":"2023-08-21T15:02:49","date_gmt":"2023-08-21T13:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-neubau-wohnung-im-ersten-stock-von-113m2-garage\/"},"modified":"2026-07-24T11:50:19","modified_gmt":"2026-07-24T09:50:19","slug":"rovinj-neubau-zweizimmerwohnung-im-ersten-stock-garagenstellplatz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/rovinj-neubau-zweizimmerwohnung-im-ersten-stock-garagenstellplatz\/","title":{"rendered":"Rovinj, Neubau \u2013 Zweizimmerwohnung im ersten Stock + Garagenstellplatz"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Rovinj \u2013 Luxuswohnung in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, mit Garagenstellplatz und Au\u00dfenstellplatz<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Rovinj, in attraktiver Lage nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine hochwertige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngeb\u00e4udes. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist f\u00fcr Ende 2026 geplant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Wohnung ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag \u00fcber viel nat\u00fcrliches Licht und Sonne.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Immobilie wird in einer fortgeschrittenen Rohbauphase mit eingebauten Sanit\u00e4reinrichtungen und verlegten Bodenbel\u00e4gen verkauft. Dadurch kann der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer die abschlie\u00dfende Gestaltung und Einrichtung nach seinen pers\u00f6nlichen W\u00fcnschen vornehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Raumaufteilung<\/strong><br \/>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>Netto-Wohnfl\u00e4che von 92,30 m\u00b2<\/strong> und besteht aus:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Eingangsflur;<\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnbereich mit K\u00fcche und Esszimmer in offener Raumgestaltung;<\/li>\n<li>zwei Schlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer;<\/li>\n<li>einem zus\u00e4tzlichen separaten Badezimmer;<\/li>\n<li>Terrasse.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Zur Wohnung geh\u00f6ren:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>ein Abstellraum mit 8,10 m\u00b2 im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes;<\/li>\n<li>ein Garagenstellplatz mit einer Fl\u00e4che von ca. 18 m\u00b2;<\/li>\n<li>ein Au\u00dfenstellplatz.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ausstattung und technische Merkmale<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>separates Heizsystem f\u00fcr jede Wohnung;<\/li>\n<li>W\u00e4rmepumpe und Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen;<\/li>\n<li>Inverter-Klimaanlagen;<\/li>\n<li>Aluminium-Au\u00dfenelemente mit gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen;<\/li>\n<li>einbruchhemmende und feuerbest\u00e4ndige Wohnungseingangst\u00fcr;<\/li>\n<li>Innent\u00fcren mit T\u00fcrbl\u00e4ttern und Zargen aus MDF;<\/li>\n<li>erstklassiges Parkett oder Keramikfliesen in den Wohnr\u00e4umen;<\/li>\n<li>hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern;<\/li>\n<li>elektrisch betriebene Brise-Soleil-Systeme, Rolll\u00e4den und textile Beschattung auf den Loggien;<\/li>\n<li>Wasserreinigungs- und Wasserenth\u00e4rtungsanlage;<\/li>\n<li>Alarmanlage mit Rauchmeldern;<\/li>\n<li>Video\u00fcberwachung der Au\u00dfenanlage;<\/li>\n<li>Video-Gegensprechanlage f\u00fcr einen kontrollierten Zugang zum Geb\u00e4ude;<\/li>\n<li>ferngesteuerte Hof- und Garagentore.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen, einen luxuri\u00f6sen Urlaub oder als Investition in einer der touristisch attraktivsten Regionen Istriens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die N\u00e4he zum Meer, die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung, die S\u00fcdwestausrichtung sowie der Garagen- und Au\u00dfenstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in Rovinj.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rovinj \u2013 Luxuswohnung in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, mit Garagenstellplatz und Au\u00dfenstellplatz In Rovinj, in attraktiver Lage nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine hochwertige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. 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