{"id":31254,"date":"2023-10-11T10:44:26","date_gmt":"2023-10-11T08:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/groznjan-prekrasno-imanje-u-srcu-netaknute-prirode\/"},"modified":"2026-07-30T14:50:22","modified_gmt":"2026-07-30T12:50:22","slug":"groznjan-umgebung-einzigartiges-anwesen-im-herzen-unberuehrter-natur","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/de\/property\/groznjan-umgebung-einzigartiges-anwesen-im-herzen-unberuehrter-natur\/","title":{"rendered":"Gro\u017enjan, Umgebung, einzigartiges Anwesen im Herzen unber\u00fchrter Natur"},"content":{"rendered":"

Istrien, Gro\u017enjan \u2013 Luxusanwesen auf 1,2 Hektar mit vier H\u00e4usern und beheiztem Pool<\/strong><\/span><\/p>\n

In einem kleinen und ruhigen Weiler, nur f\u00fcnf Kilometer von Gro\u017enjan entfernt, steht ein luxuri\u00f6ses istrisches Anwesen mit vier H\u00e4usern, einem beheizten Pool und 1,2 Hektar vollst\u00e4ndig eingefriedetem Grundst\u00fcck zum Verkauf.<\/p>\n

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2012 nach hohen Qualit\u00e4tsstandards renoviert. Dabei wurden die urspr\u00fcnglichen architektonischen Elemente und der authentische istrische Charakter bewahrt.<\/p>\n

Das gesamte Grundst\u00fcck ist von einer Steinmauer umgeben und verf\u00fcgt \u00fcber einen gepflegten Garten, gro\u00dfz\u00fcgige Rasenfl\u00e4chen und eine naturnahe Umgebung. Zum Anwesen geh\u00f6ren ein beheizter Pool mit 76,58 m\u00b2 Fl\u00e4che<\/strong>, ein Kinderspielplatz, ein Au\u00dfenbereich f\u00fcr gesellige Stunden und Unterhaltung sowie eine alte, vollst\u00e4ndig restaurierte und funktionsf\u00e4hige Zisterne.<\/p>\n

Haupthaus \u2013 500 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber vier Ebenen und umfasst eine vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer, f\u00fcnf Schlafzimmer, f\u00fcnf Badezimmer, drei zus\u00e4tzliche Toiletten und zwei Abstellr\u00e4ume.<\/p>\n

Ein besonders wertvolles Element des Innenraums ist der originale Fuguler \u2013 eine traditionelle offene Feuerstelle, die gemeinsam mit der urspr\u00fcnglichen Herdstelle sorgf\u00e4ltig restauriert wurde.<\/p>\n

Zweites Haus \u2013 274 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Das zweite Haus erstreckt sich ebenfalls \u00fcber vier Ebenen und bietet gro\u00dfz\u00fcgige zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen mit zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Drittes Haus \u2013 184,60 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Das dritte Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus einer ausgestatteten K\u00fcche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer \u00fcberdachten Terrasse.<\/p>\n

Viertes Geb\u00e4ude \u2013 96 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Das vierte Geb\u00e4ude umfasst eine ausgestattete K\u00fcche, ein Badezimmer und einen gro\u00dfz\u00fcgigen Saal mit einem audiovisuellen System von Sony und Bose, der sich f\u00fcr gesellige Stunden, Unterhaltung und verschiedene private Nutzungen eignet.<\/p>\n

Dieses luxuri\u00f6se Anwesen in der Umgebung von Gro\u017enjan vereint historischen Charakter, Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Privatsph\u00e4re und modernen Komfort. Die vier separaten Geb\u00e4ude erm\u00f6glichen eine flexible Nutzung \u2013 als repr\u00e4sentatives Familienanwesen, Feriendomizil oder exklusiver touristischer Komplex.<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck, der beheizte Pool, die gepflegten Au\u00dfenbereiche und die ruhige Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gelegenheit, ein authentisches istrisches Anwesen in der N\u00e4he von Gro\u017enjan zu erwerben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Istrien, Gro\u017enjan \u2013 Luxusanwesen auf 1,2 Hektar mit vier H\u00e4usern und beheiztem Pool In einem kleinen und ruhigen Weiler, nur f\u00fcnf Kilometer von Gro\u017enjan entfernt, steht ein luxuri\u00f6ses istrisches Anwesen mit vier H\u00e4usern, einem beheizten Pool und 1,2 Hektar vollst\u00e4ndig eingefriedetem Grundst\u00fcck zum Verkauf. 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