Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel in ausgezeichneter Lage.<\/p>\n
Nur 600 m vom Meer und den Str\u00e4nden und 900 m vom Zentrum entfernt liegt dieses sch\u00f6ne und k\u00fcrzlich renovierte Hotel der Kategorie 4*.
\nDie Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt 649 m\u00b2 und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Dachgeschoss.
\nDer Zugang zum Hotel ist \u00fcber zwei Eing\u00e4nge m\u00f6glich, wobei der Haupteingang durch eine automatisch verglaste T\u00fcr zug\u00e4nglich ist.
\nIm Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Speisesaal und ein Bereich f\u00fcr die Essensausgabe f\u00fcr 35 Personen, ein Wohnzimmer (Lobby), eine K\u00fcche, eine Bar und Toiletten f\u00fcr Hotelg\u00e4ste, eine Waschk\u00fcche, Garderoben f\u00fcr das Personal, ein K\u00fchlraum usw Ein Aufzug, der bis in die 2. Etage reicht.
\nDas Hotel verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 17 Wohneinheiten f\u00fcr G\u00e4ste:
\n– 4 Einzelzimmer;
– 1 Doppelzimmer;
– 6 Suite-Junior-Doppelzimmer;
– 4 Suite-Dreibettzimmer;
– 1 Suite Deluxe Dreibettzimmer;
– 1 gem\u00fctliches Doppelzimmer.
\nF\u00fcr das Hotelpersonal stehen im letzten Stockwerk des Hotels zwei weitere Wohneinheiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Weitere Merkmale des Hotels:
\n– Die Umgebung rund um das Hotel ist komplett begr\u00fcnt. Der Zaun besteht aus einer mit Steinen bedeckten Betonbr\u00fcstung, einem Metallzaun und einem schmiedeeisernen Tor. Das Gartenarrangement besteht aus Zierstr\u00e4uchern und hohen Pflanzen mediterraner Art. Die nicht bepflanzten Teile sind mit Steinplatten gepflastert und als Gartenterrassen im Freien gestaltet;
– Der Bereich des Parkplatzes f\u00fcr Fahrzeuge (8 Stellpl\u00e4tze) ist mit Elementen aus Betonwaren gepflastert, mit abschlie\u00dfbaren Eingangsschiebet\u00fcren;
– Fenster – PVC-Tischlerei, verglast mit IZO-Glas, mit Au\u00dfenfensterl\u00e4den und Holzoberlichtern im Dachgeschoss (Velux);
– T\u00fcr – au\u00dfen: komplett aus Glas, der Eingang erfolgt automatisch mit Antrieb. Innen: Holzt\u00fcrrahmen und T\u00fcrblatt mit Melaminbeschichtung \u2013 Zimmer, Badezimmer;
– Installationen – Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Telefonie, Feuermelder, Alarmanlage, Hydrantennetzwerk, Smart-Home-Managementsystem, Kartenleser, Solarkollektoren zur Vorbereitung von PTV auf dem Dach;
– Bel\u00fcftung \u2013 zwangsweise mechanisch durch Luftrekuperatoren und Klimaanlagen in allen Zimmern des Hotels;
– Klimaanlage – implementiert in den Zimmern und in den Servicebereichen des Erdgeschosses. Kanalsystem mit Zentraleinheit im Erdgeschoss und mit Split-Systemen;
– Heizung \u2013 durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Geb\u00e4udes mit zus\u00e4tzlicher Heizanlage durch einen \u00d6lkessel. Es wurde eine Stahl- und Kupferrohrverteilung mit Heizk\u00f6rpern hergestellt.<\/p>\n
Angesichts der Lage, der G\u00e4stebelegung von mehr als 180 Tagen im Jahr sowie der Qualit\u00e4t des Innen- und Au\u00dfenbereichs stellt diese Immobilie eine Chance f\u00fcr Investoren mit garantierter Rendite dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel in ausgezeichneter Lage. Nur 600 m vom Meer und den Str\u00e4nden und 900 m vom Zentrum entfernt liegt dieses sch\u00f6ne und k\u00fcrzlich renovierte Hotel der Kategorie 4*. Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt 649 m\u00b2 und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Dachgeschoss. Der Zugang zum Hotel ist \u00fcber zwei Eing\u00e4nge m\u00f6glich, wobei […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":99340,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2963,3201,1456],"property_status":[450],"property_feature":[2898,2957,503,473,504,2947,2962,114,2943,2953,2948,2958,2931,2933,2934,2935,500,2968,2967],"property_label":[1688,1686,1710,1712,2950],"property_country":[],"property_state":[766],"property_city":[2815],"property_area":[802],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-50019","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gewerberaum_de","property_type-hotel_de-gewerberaum_de-4","property_type-poslovni-prostor","property_status-verkauf","property_feature-adsl-internet","property_feature-alarmanlage","property_feature-aufzug","property_feature-elektrische-heizung","property_feature-heizungs","property_feature-holzfenster","property_feature-klima-und-lueftungssystem","property_feature-klimaanlage","property_feature-pvc-fenster","property_feature-pvc-holz-fenster","property_feature-sat-tv","property_feature-smart-home","property_feature-staedtische-wasserversorgung","property_feature-stromanschluss","property_feature-telefoninstallation","property_feature-wlan-netz","property_feature-zentrale-klimaanlage","property_feature-zentrale-solar-etagenheizung","property_feature-zentralheizung-heizhaus-unterstation-heizoel","property_label-ekskluzivna-lokacija","property_label-ekskluzivno","property_label-exklusiv_de","property_label-exklusive-lage_de","property_label-markt-raritaet_de","property_state-istarska-zupanija_de","property_city-immobilie-rovinj","property_area-rovinj_de"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_featured":["0"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"houzez_total_property_views":["297"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"11-24-2025\";i:1;s:10:\"11-28-2025\";i:1;s:10:\"12-01-2025\";i:1;s:10:\"12-04-2025\";i:1;s:10:\"12-07-2025\";i:1;s:10:\"12-09-2025\";i:1;s:10:\"12-13-2025\";i:2;s:10:\"12-19-2025\";i:1;s:10:\"12-20-2025\";i:1;s:10:\"12-21-2025\";i:1;s:10:\"12-23-2025\";i:1;s:10:\"12-26-2025\";i:1;s:10:\"12-30-2025\";i:1;s:10:\"01-02-2026\";i:1;s:10:\"01-04-2026\";i:1;s:10:\"01-08-2026\";i:2;s:10:\"01-10-2026\";i:1;s:10:\"01-12-2026\";i:1;s:10:\"01-15-2026\";i:1;s:10:\"01-20-2026\";i:1;s:10:\"01-21-2026\";i:1;s:10:\"01-22-2026\";i:1;s:10:\"01-25-2026\";i:1;s:10:\"01-31-2026\";i:2;s:10:\"02-02-2026\";i:1;s:10:\"02-03-2026\";i:1;s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-09-2026\";i:3;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"02-16-2026\";i:1;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-18-2026\";i:1;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:3;s:10:\"02-21-2026\";i:1;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-23-2026\";i:1;s:10:\"02-24-2026\";i:1;s:10:\"02-25-2026\";i:2;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:2;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-27-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:1;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 22:51:36"],"_wpml_word_count":["487"],"wp_schema_pro_optimized_structured_data":["