Rovinj, impresivna vila s visokom dozom luksuza

  • €3,300,000
  • €7317.07/m2
290-1
Rovinj, Rovinj

Basic

  • 4
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathroom
  • 451

Tlocrti

Ground plan: 1

    Description

    Rovinj, prodaje se jedinstvena nekretnina na odličnoj lokaciji.


    Locirana u mirnom predjelu nedaleko plaže, orijentirana prema netaknutom zelenilu i moru, ova ekskluzivna nekretnina modernog dizajna i arhitekture nudi svojim novim vlasnicima visoku koncentraciju luksuza koji se proteže na 4 etaže povezane elegantnim stubištem i liftom.

    Unutarnji sadržaj te dizajnerske ideje ove impozantne građevine beskompromisno će ispunit najdelikatnije zahtjeve i želje, a osmišljenost prostorija, fluidnost korištenja nekretnine te ugrađena tehnologija i oprema nikog neće ostaviti ravnodušnim.

    U podrumskom dijelu vile nalaze se kino dvorana, kuhinja, prostor za sprave za vježbanje, kupaonica, toalet, gospdarska soba te wellness zona koja uključuje saunu i prostor za masažu.

    U prizemlju se nalazi garaža za dva automobila, kuhinja i blagovaonica te prostrana terasa sa sunčalištem, bazenom i pogledom na more kroz borovu šumu.

    Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih glavna spavaća soba ima hidromasažnu kadu s vlastitom terasom i pogledom na more.

    Na drugom i zadnjem katu se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak kao open space koncept s velikom natkrivenom terasom s koje se pruža prekrasan pogled. Na istom katu nalazi se još jedna kupaonica te dodatna spavaća soba s ugradbenim krevetom koja može predstavljati i uredski prostor.

    Prodaje se potpuno namještena.

     

    Karakteristike vile:

    • 250m od mora i plaže;
    • uredan prilazni dio s automatskim dvorišnim vratima i popločen tlakovcem;
    • garaža s 2 parkirna mjesta – ugrađena keramika na podu garaže, sproveden dovod vode te 2 konektora za punjenje električnih automobila; 
    • ugrađena protuprovalna vrata s ulazom na otisak prsta;
    • ugrađeno dizalo;
    • smart house (pametna kuća) – KNX sustav za upravljanje grijanjem, hlađenjem, bazenom, svjetlošću u pojedinim prostorijama, zavjesama i svim ostalim podešavajućim karakteristikama. Monitori za upravljanje postavljeni su u svakoj prostoriji, a glavni monitor na ulazu u vilu, dok za upravljanje služi i mobilna aplikacija;
    • donja etaža u podrumu osmišljena je kao opuštajuća zona koja uključuje saunu i jacuzzi te zona za druženje koja uključuje kućno kino i gaming dio sa sofama na razvlačenje; tu se nalazi i ugrađena kuhinja sa hladnjakom, hladnjakom za vino i ostalim potrebnim dijelovima za nesmetano druženje;
    • u razini prizemlja nalazi se kuhinja s roštiljem i svim potrebnim sadržajima za ugodno druženje i obitavanje; ugrađen veliki TV prema bazenu i garniturama ispred bazena; 
    • grijani slanovodni bazen površine 35m2 s mogućnošću hidromasaže i gejzira;
    • automatske tende za sprječavanje pogleda ka terasi i bazenu u prizemlju;
    • instalirane električne rolete na svim otvorima;
    • ugrađena aluminijska stolarija (izo troslojno staklo);
    • 3 spavaće master sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobnim dijelom, dok najveća spavaća soba ima dodatno ugrađenu Flaminia kadu te izlaz na loggiu s pogledom na more, a na kojoj se nalazi i jacuzzi;
    • na drugom i zadnjem katu kuće nalaze se kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži sjedeću garnituru, trpezarijsku garnituru te rostilj uz pogled na more. Etaža također sadrži još jednu sobu koja može predstavljati spavaću sobu (krevet-ormar) ili radnu sobu sa svojom kupaonicom;
    • aparati u kuhinjama marke Miele;
    • sjedeće garniture marke Natuzzi (Caligaris);
    • kupaonske školjke marke Catalano;
    • špine marke Axor (najprestižnija vrsta Hansgrohe mješalica za vodu);
    • parket u nekretnini marke Hain (19,5x220cm);
    • video nadzor kroz unutarnji i vanjski dio vile;
    • postavljena umjetna trava u okolici vile, kao i biljke – navodnjavanje “kap po kap”; 
    • stepenice kombinacija stakla i drva;
    • u potpunosti samoodrživa – ima solarne ćelije (solarnu elektranu) na krovu koja se puni do 17,5 kw + baterija od 5kw u garaži; 
    • grijanje je etažno podno grijanje putem dizalica topline, dok je hlađenje putem ventilkonvektora. Hladan klimatizirani zrak prolazi kroz obrube prostorija i soba, nevidljiv; 
    • ugrađeni zvučnici Yamaha na terasi u prizemlju pored bazena; 
    • izolacija 15cm stiropor; s unutarnje strane 5cm kamene vune preko koje su postavljene dvostruke knauf ploče; 
    • stropovi spušten i izolirani kamenom vunom;
    • keramika u prizemlju, parket u ostalim dijelovima kuće.

     

     

    Details

    Updated on October 15, 2024 at 11:35 am
    • Property ID: 290-1
    • Price: €3,300,000
    • Square footage of the property: 451 m²
    • Bedrooms: 4
    • Sobe: 6
    • Bathroom: 5
    • Garaža: 1
    • Godina izgradnja: 2023
    • Property type: House, House, Luxury villa
    • Real estate status: Sale

    Contact information

    View properties
    Adriatico Real Estate
    • Adriatico Real Estate

    Ask about this property

    Similar ads

    Compare listings

    Compare
    Adriatico Real Estate
    • Adriatico Real Estate