Svetvinčenat: Villa con Piscina in un Paradiso Naturale

ISTRA – Svetvinčenat: Villa autentica con piscina, fascino rustico & comfort moderno

A soli 1,5 km dal borgo rinascimentale storico di Svetvinčenat, in un tranquillo villaggio istriano circondato da verde e natura mediterranea, questa incantevole casa per le vacanze fonde perfettamente l’architettura tradizionale e il comfort moderno. Un’oasi privata di tranquillità, pur vicina a tutti i servizi principali.

Dettagli principali:

• Superficie abitabile: 190 m²

• Superficie del terreno: 753 m²

• Piscina: 32 m² (4 × 8 m) + pool house

• Camere da letto: 4

• Bagni: 4 + toilette per gli ospiti

Distanze:

• Svetvinčenat (negozi, ristoranti, bar): 1,5 km

• Mare / spiaggia: 18 km

Distribuzione:
La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina e zona pranzo che si affacciano su una terrazza coperta con cucina estiva, dispensa e WC ospiti. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e due dispongono di balcone. Una stanza è adibita a palestra.

Esterni:
Il giardino, curatissimo, è piantumato con essenze mediterranee; dispone di piscina con solarium, posto auto coperto e pool house con spazio ricreativo aggiuntivo e bagno — perfetto per le giornate estive e gli incontri serali.

Caratteristiche tecniche:

• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

• Raffrescamento tramite fan coil

• Materiali e finiture di alta qualità

• Stile rustico autentico che combina pietra e legno

Questa proprietà è ideale come casa familiare, rifugio per il fine settimana o investimento intelligente per affitti turistici. La posizione, il design e la qualità costruttiva la rendono un autentico gioiello nel mercato immobiliare istriano.