Rovinj, impresivna vila s visokom dozom luksuza

Rovinj, prodaje se jedinstvena nekretnina na odličnoj lokaciji.

Locirana u mirnom predjelu nedaleko plaže, orijentirana prema netaknutom zelenilu i moru, ova ekskluzivna nekretnina modernog dizajna i arhitekture nudi svojim novim vlasnicima visoku koncentraciju luksuza koji se proteže na 4 etaže povezane elegantnim stubištem i liftom.

Unutarnji sadržaj te dizajnerske ideje ove impozantne građevine beskompromisno će ispunit najdelikatnije zahtjeve i želje, a osmišljenost prostorija, fluidnost korištenja nekretnine te ugrađena tehnologija i oprema nikog neće ostaviti ravnodušnim.

U podrumskom dijelu vile nalaze se kino dvorana, kuhinja, prostor za sprave za vježbanje, kupaonica, toalet, gospdarska soba te wellness zona koja uključuje saunu i prostor za masažu.

U prizemlju se nalazi garaža za dva automobila, kuhinja i blagovaonica te prostrana terasa sa sunčalištem, bazenom i pogledom na more kroz borovu šumu.

Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih glavna spavaća soba ima hidromasažnu kadu s vlastitom terasom i pogledom na more.

Na drugom i zadnjem katu se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak kao open space koncept s velikom natkrivenom terasom s koje se pruža prekrasan pogled. Na istom katu nalazi se još jedna kupaonica te dodatna spavaća soba s ugradbenim krevetom koja može predstavljati i uredski prostor.

Prodaje se potpuno namještena.

Karakteristike vile:

• 250m od mora i plaže;
• uredan prilazni dio s automatskim dvorišnim vratima i popločen tlakovcem;
• garaža s 2 parkirna mjesta – ugrađena keramika na podu garaže, sproveden dovod vode te 2 konektora za punjenje električnih automobila; 
• ugrađena protuprovalna vrata s ulazom na otisak prsta;
• ugrađeno dizalo;
• smart house (pametna kuća) – KNX sustav za upravljanje grijanjem, hlađenjem, bazenom, svjetlošću u pojedinim prostorijama, zavjesama i svim ostalim podešavajućim karakteristikama. Monitori za upravljanje postavljeni su u svakoj prostoriji, a glavni monitor na ulazu u vilu, dok za upravljanje služi i mobilna aplikacija;
• donja etaža u podrumu osmišljena je kao opuštajuća zona koja uključuje saunu i jacuzzi te zona za druženje koja uključuje kućno kino i gaming dio sa sofama na razvlačenje; tu se nalazi i ugrađena kuhinja sa hladnjakom, hladnjakom za vino i ostalim potrebnim dijelovima za nesmetano druženje;
• u razini prizemlja nalazi se kuhinja s roštiljem i svim potrebnim sadržajima za ugodno druženje i obitavanje; ugrađen veliki TV prema bazenu i garniturama ispred bazena; 
• grijani slanovodni bazen površine 35m2 s mogućnošću hidromasaže i gejzira;
• automatske tende za sprječavanje pogleda ka terasi i bazenu u prizemlju;
• instalirane električne rolete na svim otvorima;
• ugrađena aluminijska stolarija (izo troslojno staklo);
• 3 spavaće master sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobnim dijelom, dok najveća spavaća soba ima dodatno ugrađenu Flaminia kadu te izlaz na loggiu s pogledom na more, a na kojoj se nalazi i jacuzzi;
• na drugom i zadnjem katu kuće nalaze se kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži sjedeću garnituru, trpezarijsku garnituru te rostilj uz pogled na more. Etaža također sadrži još jednu sobu koja može predstavljati spavaću sobu (krevet-ormar) ili radnu sobu sa svojom kupaonicom;
• aparati u kuhinjama marke Miele;
• sjedeće garniture marke Natuzzi (Caligaris);
• kupaonske školjke marke Catalano;
• špine marke Axor (najprestižnija vrsta Hansgrohe mješalica za vodu);
• parket u nekretnini marke Hain (19,5x220cm);
• video nadzor kroz unutarnji i vanjski dio vile;
• postavljena umjetna trava u okolici vile, kao i biljke – navodnjavanje “kap po kap”; 
• stepenice kombinacija stakla i drva;
• u potpunosti samoodrživa – ima solarne ćelije (solarnu elektranu) na krovu koja se puni do 17,5 kw + baterija od 5kw u garaži; 
• grijanje je etažno podno grijanje putem dizalica topline, dok je hlađenje putem ventilkonvektora. Hladan klimatizirani zrak prolazi kroz obrube prostorija i soba, nevidljiv; 
• ugrađeni zvučnici Yamaha na terasi u prizemlju pored bazena; 
• izolacija 15cm stiropor; s unutarnje strane 5cm kamene vune preko koje su postavljene dvostruke knauf ploče; 
• stropovi spušten i izolirani kamenom vunom;
• keramika u prizemlju, parket u ostalim dijelovima kuće.