{"id":125143,"date":"2026-06-17T12:18:52","date_gmt":"2026-06-17T10:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/vodnjan-centro-istria-casa-con-locale-commerciale-243-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-06-18T08:22:05","modified_gmt":"2026-06-18T06:22:05","slug":"vodnjan-centro-istria-casa-con-locale-commerciale-243-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/it\/property\/vodnjan-centro-istria-casa-con-locale-commerciale-243-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Vodnjan centro, Istria \u2013 Casa con locale commerciale, 243 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Vodnjan Centro \u2013 Casa con locale commerciale e pi\u00f9 unit\u00e0 abitative.<\/strong><\/p>\n

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Nel centro storico di Vodnjan, in una posizione eccellente vicino a negozi, scuole, ristoranti e a tutti i servizi principali, \u00e8 in vendita una casa con una superficie totale di 243,25 m\u00b2, ideale come abitazione familiare, investimento o affitto turistico.<\/p>\n

L’immobile si sviluppa su piano terra, primo, secondo e terzo piano, oltre al sottotetto. Al piano terra si trovano un locale commerciale ristrutturato con ingresso indipendente, adatto a diverse attivit\u00e0, un piccolo monolocale e una cucina estiva. Il primo e il secondo piano ospitano unit\u00e0 abitative separate, mentre il terzo piano e il sottotetto necessitano di ristrutturazione.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 stata parzialmente ristrutturata nel 2024 e nel 2025. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite climatizzatori. Attualmente \u00e8 in corso il processo di suddivisione catastale e di separazione dei contatori elettrici per ciascun piano, che consentir\u00e0 l’acquisto delle singole unit\u00e0 abitative e aumenter\u00e0 ulteriormente il potenziale d’investimento della propriet\u00e0.<\/p>\n

Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Vodnjan, alla disposizione funzionale degli spazi e alla possibilit\u00e0 di creare pi\u00f9 unit\u00e0 indipendenti, questa casa rappresenta una rara opportunit\u00e0 per chi cerca un immobile versatile e con un eccellente potenziale di crescita nel tempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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