{"id":125675,"date":"2026-07-06T10:41:25","date_gmt":"2026-07-06T08:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/marcana-istria-terreno-edificabile-in-posizione-tranquilla-2\/"},"modified":"2026-08-21T15:25:25","modified_gmt":"2026-08-21T13:25:25","slug":"marcana-istria-terreno-edificabile-in-posizione-tranquilla-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/it\/property\/marcana-istria-terreno-edificabile-in-posizione-tranquilla-2\/","title":{"rendered":"Mar\u010dana, Istria \u2013 Terreno Edificabile in Posizione Tranquilla"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dintorni di Mar\u010dana, Istria \u2013 Terreno edificabile in vendita<\/strong><\/p>\n<hr>\n<p>In vendita un terreno edificabile di 701 m\u00b2 situato in un tranquillo paese nei dintorni di Mar\u010dana, in Istria. Grazie all&#8217;ottima posizione e alle infrastrutture disponibili nelle immediate vicinanze, il terreno rappresenta un&#8217;eccellente opportunit\u00e0 per costruire una casa unifamiliare, una villa con piscina oppure una piccola palazzina residenziale.<\/p>\n<p>Secondo il piano urbanistico vigente \u00e8 consentita la costruzione di un edificio unifamiliare o plurifamiliare con fabbricati accessori, fino a tre piani fuori terra e un&#8217;altezza massima di 10 metri. Le utenze si trovano direttamente accanto al terreno, consentendo un avvio dei lavori pi\u00f9 rapido e semplice.<\/p>\n<p>L&#8217;immobile \u00e8 inserito in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da abitazioni familiari e case vacanza. La posizione garantisce privacy e tranquillit\u00e0, pur consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Mar\u010dana e Vodnjan distano circa dieci chilometri, mentre spiagge, attrazioni turistiche, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della strada principale.<\/p>\n<p>Considerando la crescente domanda di terreni edificabili in Istria, questa propriet\u00e0 rappresenta un&#8217;ottima opportunit\u00e0 sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per investitori interessati a sviluppare un immobile destinato agli affitti turistici o a un investimento con elevato potenziale di rivalutazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dintorni di Mar\u010dana, Istria \u2013 Terreno edificabile in vendita In vendita un terreno edificabile di 701 m\u00b2 situato in un tranquillo paese nei dintorni di Mar\u010dana, in Istria. 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