{"id":120149,"date":"2026-02-20T14:17:01","date_gmt":"2026-02-20T13:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/property\/rovinj-istra-kamnita-hisa-v-starem-mestnem-jedru-50-m-od-morja\/"},"modified":"2026-09-07T12:05:46","modified_gmt":"2026-09-07T10:05:46","slug":"rovinj-istra-kamnita-hisa-v-starem-mestnem-jedru-50-m-od-morja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/adriaticorealestate.com\/sl\/property\/rovinj-istra-kamnita-hisa-v-starem-mestnem-jedru-50-m-od-morja\/","title":{"rendered":"Rovinj, Istra, kamnita hi\u0161a v starem mestnem jedru, 50 m od morja"},"content":{"rendered":"

Rovinj, Istra \u2013 Avtenti\u010dna kamnita hi\u0161a v starem mestnem jedru, 170 m\u00b2, 50 m od morja.<\/strong><\/p>\n

\n

Na prodaj je avtenti\u010dna kamnita hi\u0161a v samem srcu starega mestnega jedra Rovinja, na eni najlep\u0161ih in najbolj za\u017eelenih lokacij \u2013 tretja vrsta od morja. Nepremi\u010dnina iz\u017eareva zgodovino, tradicijo in \u010dar tipi\u010dne rovinjske arhitekture ter se nahaja v neposredni bli\u017eini morja, romanti\u010dnih kamnitih uli\u010dic, restavracij in kulturnih znamenitosti.<\/p>\n

Skupna bivalna povr\u0161ina zna\u0161a 170 m\u00b2, hi\u0161a pa se razprostira v \u0161tirih eta\u017eah in podstre\u0161ju. Zna\u010dilna je tipi\u010dna starome\u0161\u010danska arhitektura z ve\u010d nivoji, notranjim stopni\u0161\u010dem in funkcionalno razporeditvijo prostorov. Ve\u010deta\u017ena zasnova omogo\u010da zasebnost in \u0161tevilne mo\u017enosti ureditve, \u0161e posebej ker gre za \u0161tiri lo\u010dene stanovanjske enote.<\/p>\n

Posebno zgodovinsko in ambientno vrednost daje znano mestno stopni\u0161\u010de v neposredni bli\u017eini, ki ta del starega mesta vizualno povezuje z eno najstarej\u0161ih ulic v Rovinju.<\/p>\n

Pritli\u010dje<\/em> je zasnovano kot ena stanovanjska enota s tremi vhodi. Obsega odprt bivalni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevna soba), eno spalnico in kopalnico. Spalni del je funkcionalno lo\u010den s hodnikom in stopni\u0161\u010dem, ki vodi v zgornje eta\u017ee.<\/p>\n

Notranje stopni\u0161\u010de povezuje vse eta\u017ee.<\/p>\n

Prvo in drugo nadstropje (enaka razporeditev):<\/em><\/p>\n

\u00a0– Vhodni hodnik;
\u00a0– Kuhinja, jedilnica in dnevna soba v enem prostoru;
\u00a0– Spalnica;
\u00a0– Kopalnica.<\/p>\n

Tretje nadstropje in podstre\u0161je:<\/em><\/p>\n

\u00a0– Hodnik;
\u00a0– Dve spalnici;
\u00a0– Kuhinja z jedilnico;
\u00a0– Kopalnica.<\/p>\n

Iz tretjega nadstropja vodi notranje stopni\u0161\u010de na podstre\u0161je, kjer se nahaja uporaben podstre\u0161ni prostor ter dodatna soba. Ta prostor funkcionalno pripada izklju\u010dno tretjemu nadstropju in predstavlja njegovo naravno raz\u0161iritev, s \u010dimer se pove\u010da uporabna povr\u0161ina \u2013 kot dodatna spalnica, delovna soba ali shramba, odvisno od \u017eelja bodo\u010dega lastnika.<\/p>\n

Nepremi\u010dnina ponuja mo\u017enost prenove in prilagoditve notranjosti po lastnih \u017eeljah, ob ohranjanju izvirnega zna\u010daja in avtenti\u010dnega vzdu\u0161ja starega mestnega jedra Rovinja.<\/p>\n

Odli\u010dna lokacija \u2013 le 50 m od morja \u2013 ter tradicionalna arhitektura in ve\u010deta\u017ena zasnova naredijo to nepremi\u010dnino izjemno prilo\u017enost za vse, ki i\u0161\u010dejo edinstveno kamnito hi\u0161o v samem centru Rovinja z zna\u010dajem in velikim potencialom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rovinj, Istra \u2013 Avtenti\u010dna kamnita hi\u0161a v starem mestnem jedru, 170 m\u00b2, 50 m od morja. Na prodaj je avtenti\u010dna kamnita hi\u0161a v samem srcu starega mestnega jedra Rovinja, na eni najlep\u0161ih in najbolj za\u017eelenih lokacij \u2013 tretja vrsta od morja. Nepremi\u010dnina iz\u017eareva zgodovino, tradicijo in \u010dar tipi\u010dne rovinjske arhitekture ter se nahaja v neposredni […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120166,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[3085,1442,3110],"property_status":[197],"property_feature":[401,3089,3088,3099,3090,304],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[203,3091],"property_city":[748,2784],"property_area":[235,3101],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-120149","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-hise_sl","property_type-kuca","property_type-vrstna-hisa_sl","property_status-prodaja","property_feature-elektricno-ogrevanje","property_feature-javna-kanalizacija","property_feature-javni-vodovod","property_feature-les","property_feature-prikljucek-na-elektriko","property_feature-pvc","property_state-istarska-zupanija","property_state-istarska-zupanija_sl","property_city-nekretnine-rovinj","property_city-nepremicnine-rovinj","property_area-rovinj","property_area-rovinj_sl"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_featured":["0"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"_wpml_word_count":["407"],"houzez_total_property_views":["46"],"houzez_views_by_date":["a:39:{s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:2;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-12-2026\";i:2;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-26-2026\";i:1;s:10:\"04-30-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:1;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:1;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-22-2026\";i:1;s:10:\"05-25-2026\";i:1;s:10:\"05-26-2026\";i:3;s:10:\"05-28-2026\";i:1;s:10:\"05-29-2026\";i:2;s:10:\"06-05-2026\";i:1;s:10:\"06-08-2026\";i:1;s:10:\"06-09-2026\";i:1;s:10:\"06-18-2026\";i:1;s:10:\"06-22-2026\";i:1;s:10:\"06-26-2026\";i:1;s:10:\"06-29-2026\";i:1;s:10:\"07-06-2026\";i:1;s:10:\"07-07-2026\";i:1;s:10:\"07-08-2026\";i:1;s:10:\"07-10-2026\";i:1;s:10:\"07-15-2026\";i:1;s:10:\"07-19-2026\";i:2;s:10:\"07-25-2026\";i:1;s:10:\"07-28-2026\";i:1;s:10:\"08-02-2026\";i:1;s:10:\"08-03-2026\";i:1;s:10:\"08-06-2026\";i:1;s:10:\"08-10-2026\";i:1;s:10:\"08-15-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-15 13:10:23"],"wp_schema_pro_optimized_structured_data":["