Galižana, Istrien – Haus mit beheiztem Pool und Blick auf die Brijuni-Inseln

Galižana, Istrien – Modernes Haus mit Panoramameerblick und Swimmingpool

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In einer ruhigen Straße, unweit des Ortszentrums und sämtlicher wichtiger Einrichtungen, steht dieses moderne Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die umliegende Landschaft zum Verkauf. Die Städte Pula und Vodnjan sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 172 m² und befindet sich auf einem gepflegten, vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Größe von 742 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Grill und Essbereich. Große Glasschiebetüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen von jedem Raum im Erdgeschoss einen direkten Zugang zum Garten und Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine große Terrasse mit Panoramablick. Auf der Terrasse ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, sodass die Installation eines Whirlpools oder anderer zusätzlicher Ausstattungen problemlos möglich ist.

Das Haus ist mit hochwertigen Mitsubishi-Klimageräten in einem Multi-Split-System ausgestattet, wobei jeder Raum über ein eigenes Gerät verfügt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein moderner Elektrokamin, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung und Insektenschutzgitter, während sämtliche Rollläden elektrisch betrieben werden.

Der gepflegte und gärtnerisch angelegte Außenbereich ist vollständig eingezäunt. Im Mittelpunkt befinden sich der Swimmingpool und die großzügige Sonnenterrasse. Der Pool ist mit einem Salzwassersystem und einer Heizung ausgestattet, wodurch eine Nutzung das ganze Jahr über möglich ist. Die Pooltechnik ist leicht zugänglich und ermöglicht eine komfortable Wartung.

Das Haus ist vollständig für die touristische Vermietung ausgestattet und erzielt bereits eine beachtliche Anzahl an Übernachtungen. Dies stellt einen zusätzlichen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer dar.

Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung, der Privatsphäre und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als komfortables Einfamilienhaus für ganzjähriges Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage mit bereits etabliertem Ferienvermietungspotenzial in Istrien.