Poreč, Istrien – Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Poreč, Istrien – Luxusvilla mit Pool, Wellnessbereich und Dachterrasse mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Poreč, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und hochwertigen Einfamilienhäusern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und exklusivem Wohnkomfort.

Die Villa befindet sich auf einem 548 m² großen Grundstück und verfügt über 233,13 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.

Große Glasfronten verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem gepflegten Garten und dem privaten Swimmingpool und schaffen ein helles und offenes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss wurde als exklusive Wellness- und Entspannungszone konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende 77 m² große Dachterrasse mit Meerblick sowie Blick auf die Stadt Poreč, die umliegenden Olivenhaine und die istrische Landschaft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen Whirlpool, eine Lounge-Zone und gesellige Abende im Freien. Eine zusätzliche Küchenzeile sorgt für höchsten Komfort.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Klimaanlagen in allen Räumen und garantiert damit ganzjährigen Wohnkomfort. Das eingezäunte Grundstück umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie 2 bis 3 Stellplätze.

Dank hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und sorgfältig ausgewählter Materialien eignet sich diese Immobilie hervorragend als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Investition für die touristische Vermietung in einer der gefragtesten Regionen Istriens.

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem; die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten.