Pula – Wohnung am Meer mit Garten und Blick auf die Marina Veruda

Istrien, Pula – Wohnung in erster Meeresreihe mit Garten und Panoramablick auf die Marina Veruda, 88 m².

In attraktiver Lage in Pula, in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Marina Veruda, befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 m², einem privaten Garten von 43 m², einer überdachten Terrasse sowie einem schönen Blick auf das Meer und die Marina.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten. Von der Nordseite erfolgt der Zugang über einen Eingang auf Souterrain-Ebene, während sich die Wohnung auf der Südseite auf Erdgeschossebene befindet. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten privaten Garten. Eine Treppe vom Garten führt direkt zur Straße in Richtung Marina.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung noch funktionaler gestalten und der Wert der Immobilie zusätzlich steigern.

Im Rahmen der Renovierung wurden neue Wasser-, Elektro- und Abwasserinstallationen ausgeführt, neue Aluminium-Außenfenster und -türen eingebaut sowie neue Keramikböden in Holzoptik verlegt. Die Vorbereitungen für die Küche wurden durchgeführt, während derzeit ein neues Badezimmer fertiggestellt wird. Noch ausstehend sind die Lackierung der Innenschreinerei und der Einbau von Einbauschränken im Ankleideraum.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen derzeit über Klimaanlagen. Für eine zusätzliche Beheizung besteht die Möglichkeit, Heizkörper zu installieren, da der Anschluss an das öffentliche Gasnetz bereits zum Haus geführt wurde.

Der private Garten mit einer Fläche von 43 m² und die überdachte Terrasse bieten einen angenehmen Außenbereich, während der Blick auf das Meer und die Marina den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück für 15.000 € zu erwerben. In unmittelbarer Nähe stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Nähe zur Marina Veruda, zum Meer, zu Restaurants, Geschäften, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten wie Tauchen, Segeln und Tennis sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Die Lage in erster Meeresreihe, der Panoramablick auf die Marina Veruda, der private Garten, die überdachte Terrasse und die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Pula.