Rovinj, Istrien – Familienhaus in Ruhigem Wohnviertel Nahe den Stränden

EXKLUSIV – NUR BEI ADRIATICO REAL ESTATE!

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Familienhaus befindet sich in einem ruhigen, strukturierten Wohnviertel nahe gepflegter Strände und ebenso unweit des Zentrums von Rovinj mit allen wichtigen Alltagsservices. Ein optimaler Setup für ein Familienheim mit zusätzlichem Cash-Flow durch touristische Vermietung – ein strategischer Mix aus Lebensqualität und nachhaltiger Investition.

Das Haus steht auf einem 616 m² großen Grundstück und bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + hohes Dachgeschoss), aktuell aufgeteilt in vier vollständig getrennte Wohneinheiten.

Zwei Einheiten sind im touristischen Betrieb und weisen eine hohe Auslastung in den Sommermonaten auf. Beide verfügen über separaten Eingang, Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Bad sowie Außenbereich.
Die kleinere Erdgeschosswohnung mit Galerie umfasst Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und ein Schlafloft.
Die größere Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Essbereich unten; zwei Schlafzimmer mit großer Terrasse und ein Bad oben. Ein separater Funktionsbereich bietet zwei Abstellräume, Waschküche und Technikraum.

Wesentliche Mehrwerte:

• Zentralheizung auf Gas mit eigenem Tank + Vorbereitung für Stadtgasanschluss
• Klimageräte in allen Einheiten
• Gestaltete Grillzone mit Außensommerküche
• Großes 35-m²-Abstellgebäude
• Komplett eingezäunter und gepflegter Garten
• Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, teilweise überdacht
• Fassaden- und Dachsanierung, laufende qualitative Wartung

Eine starke Gelegenheit für komfortables Familienwohnen mit hoher Privatsphäre und stabilen Einnahmen aus verlässlicher touristischer Vermietung. Profitieren Sie von Rovinj, seinen gepflegten Stränden und dem attraktiven Lifestyle dieses gefragten Mittelmeerstandorts.