Rovinj, Neubau – Zweizimmerwohnung im ersten Stock + Garagenstellplatz

Rovinj – Luxuswohnung in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, mit Garagenstellplatz und Außenstellplatz

In Rovinj, in attraktiver Lage nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine hochwertige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Sonne.

Die Immobilie wird in einer fortgeschrittenen Rohbauphase mit eingebauten Sanitäreinrichtungen und verlegten Bodenbelägen verkauft. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die abschließende Gestaltung und Einrichtung nach seinen persönlichen Wünschen vornehmen.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 92,30 m² und besteht aus:

• Eingangsflur;
• großzügigem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung;
• zwei Schlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer;
• einem zusätzlichen separaten Badezimmer;
• Terrasse.

Zur Wohnung gehören:

• ein Abstellraum mit 8,10 m² im Erdgeschoss des Gebäudes;
• ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von ca. 18 m²;
• ein Außenstellplatz.

Ausstattung und technische Merkmale

• separates Heizsystem für jede Wohnung;
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen;
• Inverter-Klimaanlagen;
• Aluminium-Außenelemente mit großen Glasflächen;
• einbruchhemmende und feuerbeständige Wohnungseingangstür;
• Innentüren mit Türblättern und Zargen aus MDF;
• erstklassiges Parkett oder Keramikfliesen in den Wohnräumen;
• hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern;
• elektrisch betriebene Brise-Soleil-Systeme, Rollläden und textile Beschattung auf den Loggien;
• Wasserreinigungs- und Wasserenthärtungsanlage;
• Alarmanlage mit Rauchmeldern;
• Videoüberwachung der Außenanlage;
• Video-Gegensprechanlage für einen kontrollierten Zugang zum Gebäude;
• ferngesteuerte Hof- und Garagentore.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in einer der touristisch attraktivsten Regionen Istriens.

Die Nähe zum Meer, die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung, die Südwestausrichtung sowie der Garagen- und Außenstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in Rovinj.