Istrien, Raum Sveti Lovreč – Villa mit Infinity-Pool und Sommerküche

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In einem ruhigen kleinen Dorf in der Nähe von Sveti Lovreč, im Herzen Westistriens, befindet sich diese moderne Villa mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m². Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität konzipiert. Zu ihren Highlights zählen ein Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool, großzügige Terrassen und ein separates Nebengebäude, das für die Einrichtung einer Sommerküche vorgesehen ist.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung und im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ausgewählte Details nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Raumaufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Vorraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, eine Sauna und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und eigener Terrasse.

Außenbereich und zusätzliche Ausstattung

Auf dem 1.140 m² großen Grundstück ist ein durchdacht gestalteter Außenbereich mit einem 62 m² großen Infinity-Pool und integriertem Whirlpool vorgesehen. Ergänzt wird dieser durch eine Feuerstelle, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein weiterer Vorteil ist das separate Nebengebäude mit einer Fläche von 47 m², das für den Ausbau als Sommerküche vorgesehen ist. Zur Immobilie gehören außerdem eingefriedete Stellplätze.

Bauqualität und technische Ausstattung

• Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sowie einer Kombination aus Raffstores und Rollläden

• Hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett und erstklassige italienische Keramikfliesen

• Fußbodenheizung

• Alarmanlage mit hochauflösenden Kameras

• Biologische Abwasserreinigungsanlagen

Dank der ruhigen Lage, des großzügigen Grundstücks, des Pools, der Sauna und der vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bietet diese Villa eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Immobilie in Istrien zu erwerben. Sie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet Erholung und Privatsphäre abseits des städtischen Trubels.