Žminj, Istrien – Neu erbautes ebenerdiges Haus mit Wellnessbereich

Žminj, Istrien – Modernes ebenerdiges Haus mit beheiztem Pool und Sauna

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Zum Verkauf steht ein modernes, neu erbautes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von 987 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Außenbereichs eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als Familienwohnsitz als auch als attraktive Investition in die touristische Vermietung in Istrien.

Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die direkt in den Pool- und Sonnenbereich übergeht und einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist ein separater Raum, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna eingerichtet ist und bei Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Haus ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung installiert, wobei die Auswahl und Installation einer passenden Wärmeerzeugungseinheit noch möglich ist. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Heizquelle zu installieren. Der Großteil der Einrichtung wurde maßgefertigt und sorgt für ein funktionales und stilvoll abgestimmtes Wohnambiente.

Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Süßwasserpool, der eine Nutzung während des gesamten Jahres ermöglicht. Für die Instandhaltung des Hauses steht ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Pooltechnik befindet sich in einem unterirdisch angelegten Raum direkt neben dem Pool, mit einer Höhe von etwa 2 Metern, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, der zusätzlichen Ausstattung wie Sauna und Pool sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen in Žminj ist diese Immobilie besonders interessant für die touristische Vermietung in Istrien. In diesem Bereich erzielt das Haus bereits eine beachtliche Anzahl an Übernachtungen. Gleichzeitig bietet es aufgrund seiner Ausstattung und seines Wohnkomforts ideale Voraussetzungen für ein ganzjähriges Wohnen.

Eine Immobilie, die den Komfort eines modernen Zuhauses erfolgreich mit dem Potenzial einer attraktiven touristischen Investition in Istrien verbindet.