Žminj, Istria – Casa di nuova costruzione con area wellness

Žminj, Istria – Casa moderna su un unico livello con piscina riscaldata e sauna

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In vendita una moderna casa di recente costruzione, disposta interamente su un unico livello, con una superficie abitabile di 126 m² e situata su un ampio terreno di 987 m². Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alle dotazioni di qualità e al giardino curato, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione per una famiglia sia come investimento per affitti turistici in Istria.

La casa è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in un moderno open space, due camere da letto e due bagni. Le grandi vetrate garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza che prosegue verso la piscina e la zona prendisole, creando uno spazio ideale per il relax e i momenti conviviali all'aperto.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un locale attualmente adibito a palestra con sauna, che all'occorrenza può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, oltre a un locale lavanderia separato.

La casa è dotata di climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento. È inoltre installato il riscaldamento a pavimento, con la possibilità di scegliere e installare un'unità di alimentazione adeguata. È presente anche una canna fumaria, che consente l'installazione di un'ulteriore fonte di riscaldamento. La maggior parte degli arredi è realizzata su misura, contribuendo a creare ambienti funzionali ed esteticamente armoniosi.

Il giardino è curato e offre spazio sufficiente per parcheggiare da due a tre automobili. Uno degli elementi di maggiore pregio è la piscina privata riscaldata con acqua dolce, che consente di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno. Per la manutenzione della casa è disponibile un locale tecnico separato, mentre gli impianti della piscina sono collocati in un locale seminterrato adiacente alla piscina, con un'altezza di circa 2 metri, che garantisce un accesso comodo e agevole.

Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, ai servizi aggiuntivi come la sauna e la piscina e alla vicinanza a tutti i principali servizi di Žminj, la proprietà si presta particolarmente bene agli affitti turistici, attività nella quale registra già un interessante numero di pernottamenti. Allo stesso tempo, le sue caratteristiche e il comfort offerto la rendono ideale anche come residenza principale durante tutto l'anno.

Una proprietà che unisce con successo il comfort di una moderna abitazione al potenziale di un interessante investimento nel settore degli affitti turistici in Istria.