Vodnjan Zentrum, Istrien – Haus mit Gewerberaum, 243 m²

Vodnjan Zentrum – Haus mit Gewerbefläche und mehreren Wohneinheiten.

Im Herzen von Vodnjan, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen, steht dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 243,25 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienvermietung oder Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten, zweiten und dritten Stock sowie einen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein renovierter Gewerberaum mit separatem Eingang, der sich für verschiedene Geschäftstätigkeiten eignet, sowie ein kleines Studio-Apartment und eine Sommerküche. Im ersten und zweiten Stock befinden sich separate Wohneinheiten, während der dritte Stock und der Dachboden renovierungsbedürftig sind und dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 und 2025 teilweise renoviert. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Derzeit läuft die Aufteilung in Eigentumswohnungen sowie die Trennung der Stromzähler nach Etagen, wodurch künftig auch der Erwerb einzelner Wohneinheiten möglich sein wird und das Investitionspotenzial zusätzlich steigt.

Dank der attraktiven Lage im historischen Zentrum von Vodnjan, der funktionalen Raumaufteilung und der Möglichkeit, mehrere Einheiten zu schaffen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Wert suchen.