Vodnjan, Istra – Osunčana kamena kuća s velikom okućnicom

Vodnjan, Istra – osunčana kamena kuća s velikom okućnicom
Na prodaju je autohtona kamena kuća u okolici Vodnjana, smještena u mirnom i ugodnom okruženju, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. 
Nekretnina je smještena u tihom naselju, daleko od gradske vreve, ali s izvrsnom prometnom povezanošću. Blizina Vodnjana i Pule omogućuje brz pristup trgovinama, školama, vrtićima, restoranima, zdravstvenim ustanovama i svim ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, te se tu pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti svih urbanih sadržaja.

Osnovne karakteristike:
– Stambena površina: 110 m² (prizemlje + kat)
– Dodatni legalizirani objekti: 120 m² (spremišta, vinski podrum, garaža)
– Površina zemljišta: 913 m²
– Tip kuće: dvojna, kamena
Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom te kupaonice.
Kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s dovoljno prirodnog svjetla.
Grijanje je putem peći, dok debeli kameni zidovi i južna orijentacija osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – ljeti svježinu, a zimi zadržavanje topline.

Stanje i potencijal:
– Obnovljeni krov i stolarija
– Ostatak kuće zahtijeva adaptaciju – mogućnost uređenja prema vlastitim željama
– Velika okućnica pruža prostor za vrt, bazen, dodatne sadržaje ili proširenje
Legalizirani pomoćni objekti (garaža, spremišta i vinski podrum) daju dodatnu funkcionalnost i značajan investicijski potencijal, osobito za turističku namjenu ili ruralni turizam.