Rovinj, Istrien, Steinhaus in der Altstadt, 50 m vom Meer entfernt

Rovinj, Istrien – Authentisches Steinhaus in der Altstadt, 170 m², 50 m vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen – dritte Reihe zum Meer. Die Immobilie strahlt Geschichte, Tradition und den Charme der typischen rovinjer Architektur aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, romantischen Steingassen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m², und das Haus erstreckt sich über vier Etagen sowie einen Dachboden. Es zeichnet sich durch typische Altstadtarchitektur mit mehreren Ebenen, einer Innentreppe und einem funktionalen Grundriss aus. Die mehrstöckige Raumaufteilung bietet Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere da es sich um vier separate Wohneinheiten handelt.
Einen besonderen historischen und atmosphärischen Wert verleiht die bekannte Stadttreppe in unmittelbarer Nähe, die diesen Teil der Altstadt visuell mit einer der ältesten Straßen von Rovinj verbindet.
Das Erdgeschoss ist als eine Wohneinheit mit drei Eingängen organisiert. Es besteht aus einem offenen Wohnbereich (Küche, Essbereich und Wohnzimmer), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Schlafbereich ist funktional durch einen Flur und eine Treppe, die in die oberen Etagen führt, getrennt.
Eine Innentreppe verbindet alle Etagen.
Erster und zweiter Stock (identischer Grundriss):
 – Eingangsbereich;
 – Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum;
 – Schlafzimmer;
 – Badezimmer.
Dritter Stock und Dachboden:
 – Flur;
 – Zwei Schlafzimmer;
 – Küche mit Essbereich;
 – Badezimmer.
Vom dritten Stock führt eine Innentreppe in den Dachboden, wo sich ein nutzbarer Dachraum sowie ein zusätzliches Zimmer befinden. Dieser Bereich gehört funktional ausschließlich zur dritten Etage und stellt deren natürliche Erweiterung dar, wodurch sich die Nutzfläche zusätzlich vergrößert – als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung des Innenraums, wobei der ursprüngliche Charakter und die authentische Atmosphäre der Altstadt von Rovinj erhalten bleiben.
Die ausgezeichnete Lage – nur 50 m vom Meer entfernt – sowie die traditionelle Architektur und die mehrstöckige Aufteilung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Steinhaus im Zentrum von Rovinj mit Charakter und Potenzial suchen.