Rovigno,Istria, casa in pietra nel centro storico, a 50 metri dal mare

Rovigno, Istria – Autentica casa in pietra nel centro storico, 170 m², a 50 m dal mare.

In vendita un’autentica casa in pietra situata nel cuore del centro storico di Rovigno, in una delle posizioni più belle e richieste – terza fila dal mare. L’immobile emana storia, tradizione e il fascino tipico dell’architettura rovinjese, a pochi passi dal mare, dalle romantiche viuzze in pietra, ristoranti e attrazioni culturali.
La superficie abitabile totale è di 170 m² e la casa si sviluppa su quattro piani più una soffitta. È caratterizzata da una tipica architettura del centro storico con più livelli, scala interna e una distribuzione funzionale degli spazi. La disposizione su più piani garantisce privacy e numerose possibilità di personalizzazione, soprattutto considerando che si tratta di quattro unità abitative separate.
Un particolare valore storico e ambientale è dato dalla famosa scalinata cittadina nelle immediate vicinanze, che collega visivamente questa parte del centro storico con una delle vie più antiche di Rovigno.
Il piano terra è organizzato come un’unica unità abitativa con tre ingressi. È composto da una zona giorno open space (cucina, sala da pranzo e soggiorno), una camera da letto e un bagno. La zona notte è separata funzionalmente da un corridoio e da una scala che conduce ai piani superiori.
Una scala interna collega tutti i livelli.
Primo e secondo piano (stessa disposizione):
 – Ingresso;
 – Cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente;
 – Camera da letto;
 – Bagno.
Terzo piano e soffitta:
 – Corridoio;
 – Due camere da letto;
 – Cucina con sala da pranzo;
 – Bagno.
Dal terzo piano una scala interna conduce alla soffitta, dove si trovano uno spazio utile e una stanza aggiuntiva. Questo spazio appartiene esclusivamente al terzo piano e ne rappresenta un’estensione naturale, aumentando ulteriormente la superficie utile – come ulteriore camera, studio o ripostiglio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
L’immobile offre la possibilità di modernizzazione e personalizzazione degli interni, mantenendo il carattere originale e l’atmosfera autentica del centro storico di Rovigno.
L’eccellente posizione – a soli 50 m dal mare – insieme all’architettura tradizionale e alla distribuzione su più livelli rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi cerca una casa in pietra nel centro di Rovigno con carattere e grande potenziale.