Marčana, Istra - građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

Marčana okolica, Istra – građevinsko zemljište 

---

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 667 m² smješteno u mirnom naselju u okolici Marčane. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i dostupnoj infrastrukturi u blizini, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor s bazenom ili manje višeobiteljske građevine.

Prema važećim prostornim uvjetima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže te maksimalne visine do 10 metara. Komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje.

Nekretnina je smještena u ugodnom i uređenom okruženju koje karakteriziraju obiteljske kuće i kuće za odmor. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. Vodnjan i Marčana udaljeni su svega desetak kilometara, dok su, zahvaljujući blizini glavne prometnice - lako dostupni plaže, turističke atrakcije, ugostiteljska ponuda i ostalo. 

Zbog sve veće potražnje za građevinskim zemljištima u Istri, ova parcela predstavlja odličnu priliku za privatne kupce koji žele izgraditi vlastiti dom, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam ili daljnju vrijednosnu rast.