Rovinj, Neubau – Dreizimmerwohnung mit Garten und Pool

Istrien – Rovinj, Neubauwohnung mit großem Garten und beheiztem Pool zu verkaufen

In Rovinj, einer der attraktivsten Lagen der Stadt, entsteht derzeit eine hochwertige Wohnanlage, die sich nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt befindet. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Sonnenlicht.

Die Wohnung wird in einer fortgeschrittenen „Rohbau“-Ausbaustufe verkauft und umfasst bereits die installierten Sanitäreinrichtungen sowie Bodenbeläge. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Endausstattung nach seinen persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Wohnung verfügt über 91,30 m² Nettowohnfläche und besteht aus:

• Eingangsbereich;
• großzügigem Wohn-, Küchen- und Essbereich im offenen Raumkonzept;
• 2 Schlafzimmern, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer;
• 1 Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann;
• 1 separatem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• 2 Abstellräume (4,9 m² und 5,4 m²);
• 1 Garage (21,90 m²);
• 1 Außenstellplatz;
• Terrasse und privater Garten mit einer Fläche von 268 m², ausgestattet mit einem beheizten Swimmingpool mit Salzelektrolyse-System und Duraston-(Terrazzo)-
• Verkleidung.
• Ausstattung der Wohnung und des Gebäudes
• Heizung – separates Heizsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie Inverter-Klimaanlagen;
• Fenster und Verglasung – hochwertige Aluminium-Glasfassaden bzw. Aluminium-Glaselemente;
• Türen – einbruchhemmende und feuerbeständige Wohnungseingangstür; Innentüren aus MDF mit passenden Zargen;
• Bodenbeläge – Keramik in den Badezimmern, hochwertiges Parkett oder Keramik in den übrigen Räumen;
• Sonnenschutz – elektrische Brise-Soleil-Elemente, Rollläden und Beschattungssysteme auf den Loggien;
• Wasseraufbereitung – Einbau einer Wasserenthärtungsanlage;
• Sicherheit – Alarmanlage mit Rauchmeldern, Videoüberwachung der Außenanlagen sowie Video-Gegensprechanlage;
• Hof- und Garagentor mit Fernbedienung.

Diese exklusive Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Luxuswohnung in Rovinj, einen Neubau in unmittelbarer Meeresnähe oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung und langfristigen Werterhaltung suchen.

Dank der hochwertigen Ausstattung, des privaten beheizten Pools, des großzügigen Gartens sowie der ruhigen Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt vereint diese Wohnung höchste Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen an der kroatischen Adriaküste.