Vrsar, Marasi – Antica proprietà su terreno edificabile di 2.601 m²

Vrsar (Orsera), Marasi – Autentica proprietà istriana con casa in pietra su terreno edificabile di 2.601 m² vicino a Rovigno.

Nel tranquillo borgo istriano di Marasi, immerso nella natura, tra vigneti e case vacanza, a pochi minuti da Vrsar (Orsera), Rovigno e dalla costa adriatica, è in vendita un’autentica proprietà istriana con un ampio terreno edificabile di 2.601 m².

La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare una tradizionale casa in pietra istriana oppure sviluppare un nuovo progetto immobiliare in una delle zone più ricercate della Croazia.

Sul terreno si trovano attualmente una casa in pietra costruita all’inizio del Novecento e due edifici accessori, per una superficie complessiva di 213 m². L’edificio principale conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale istriana e offre un’eccellente base per una ristrutturazione completa.

La proprietà necessita di un completo intervento di ristrutturazione, ma offre la possibilità di realizzare una spaziosa residenza privata, una casa vacanze di prestigio oppure una struttura destinata agli affitti turistici.

Superfici:
Casa principale in pietra – 120 m²
Edificio accessorio – 53 m²
Secondo edificio accessorio – 40 m²

Superficie edificata complessiva: 213 m²

Terreno edificabile: 2.601 m²

Uno dei principali punti di forza della proprietà è che l’intero terreno è edificabile.

Oltre al recupero degli edifici esistenti, è già disponibile un progetto preliminare per la costruzione di tre ville indipendenti su più livelli, rendendo questa proprietà un eccellente investimento per la realizzazione di ville di lusso, case vacanza o nuove unità residenziali.

Infrastrutture:
 – Allacciamento alla rete idrica
 – Energia elettrica
 – Telefono e Internet
 – Serbatoio GPL da 1.000 litri
 – Radiatori installati nella casa esistente

La proprietà gode di una posizione tranquilla con ottimi collegamenti stradali:

Vrsar (Orsera) – circa 15 minuti
Rovinj (Rovigno) – circa 20 minuti
Mare Adriatico – circa 10 km
Canale di Leme – 5 km
Svincolo autostradale Medaki (Y istriano) – 2 km
Negozio – 3 km
Aeroporto di Pola – circa 35 minuti
Trieste – circa 45 minuti

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi sogna una tipica casa istriana in pietra da restaurare oppure desidera investire in uno dei mercati immobiliari più interessanti dell’Adriatico.

Terreni edificabili di queste dimensioni, con edifici esistenti e possibilità di sviluppare tre ville indipendenti, sono oggi sempre più difficili da trovare nelle vicinanze di Rovigno e della costa istriana.