Vrsar, Marasi – Istrsko posestvo na 2.601 m² zazidljivega zemljišča

Vrsar, Marasi – Avtentična istrska kamnita hiša na zazidljivem zemljišču velikosti 2.601 m² v bližini Rovinja.

V mirni istrski vasici Marasi, obdani z naravo, vinogradi in počitniškimi hišami, le nekaj minut vožnje od Vrsarja, Rovinja in Jadranskega morja, je naprodaj avtentična istrska posest z velikim zazidljivim zemljiščem v skupni izmeri 2.601 m².

Posest ponuja izjemno priložnost za prenovo tradicionalne istrske kamnite hiše ali razvoj novega investicijskega projekta na eni najbolj zaželenih lokacij v hrvaški Istri.

Na zemljišču trenutno stojijo stara istrska kamnita hiša ter dva pomožna objekta s skupno bruto površino 213 m². Glavna hiša je bila zgrajena v začetku 20. stoletja in je ohranila značilno istrsko arhitekturo ter tradicionalni kamniti videz.

Nepremičnina potrebuje celovito prenovo, vendar predstavlja odlično priložnost za ureditev prostorne družinske hiše, počitniške vile ali turistične nastanitve z ohranitvijo pristnega istrskega značaja.

Površine:
Glavna kamnita hiša – 120 m²
Pomožni objekt – 53 m²
Pomožni objekt – 40 m²

Skupna pozidana površina: 213 m²

Zazidljivo zemljišče: 2.601 m²

Posebna prednost te nepremičnine je, da je celotna parcela zazidljiva.

Poleg prenove obstoječih objektov je že izdelana idejna zasnova za gradnjo treh samostojnih večetažnih hiš, zato je nepremičnina odlična izbira tako za zasebno uporabo kot tudi za investicijo v luksuzne počitniške vile ali stanovanjski projekt.

Komunalna infrastruktura:
 – vodovod
 – elektrika
 – telefon in internet
 – plinski rezervoar (1.000 l)
 – vgrajeni radiatorji v obstoječi hiši

Posest združuje mirno podeželsko okolje in odlično prometno povezanost:

Vrsar – približno 15 minut
Rovinj – približno 20 minut
morje – približno 10 km
Limski kanal – 5 km
priključek Medaki (Istrski ipsilon) – 2 km
trgovina – 3 km
Letališče Pulj – približno 35 minut
Trst – približno 45 minut vožnje

Ta nepremičnina ponuja možnost prenove avtentične istrske kamnite hiše ali razvoja novega projekta na prostorni zazidljivi parceli.

Takšne nepremičnine v okolici Rovinja postajajo vse redkejše, zato predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo dom, počitniško hišo ali donosno investicijo v eni najbolj cenjenih regij Hrvaške.